- Đánh giá những ưu thế và bất lợi của bất động sản so sánh với bất động sản thẩm định TTCác tiêu chí so
3.4.2Kiến nghị với Bộ Tài Chính và các Bộ liên quan
ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
3.4.2Kiến nghị với Bộ Tài Chính và các Bộ liên quan
- Hiện nay, Bộ Tài Chính vẫn chịu trách nhiệm quản lý chính đối với hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam. Việc giao quản lý hoạt động định giá cho Bộ Tài Chính trong thời gian qua đã bộc lộ nhiều yếu kém. Trong thời gian tới, Bộ cần khắc phục những khuyết điểm này để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam phát triển. Cụ thể:
- Đối với việc ban hành các thông tư:
Bộ cần đầy nhanh tiến độ ra các thông tư hướng dẫn hoạt động
thẩm định giá BĐS
Nội dung thông tư phải đầy đủ, cụ thể, rõ ràng. Các từ ngữ dễ hiểu, tránh nhầm lẫn.
Việc ban hành thông tư phải được công bố một cách rộng rãi để
các tổ chức định giá BĐS tiện nắm bắt và áp dụng.
Kiểm tra việc áp dụng thông tư trong công tác định giá BĐS tại các doanh nghiệp.
- Đối với hoạt động đào tạo và thi cấp thẻ thẩm định viên về giá
Trong những năm gần đây, nhu cầu thi lấy thẻ thẩm định viên về
giá ngày càng tăng. Nhu cầu xã hội về thẻ thẩm định viên cũng lớn do yêu cầu về pháp lý khi thành lập doanh nghiệp thẩm định giá cần 3 thẻ thẩm định viên về giá. Để đáp ứng nhu cầu xã hội, Bộ cần tổ chức nhiều cuộc thi cấp thẻ hơn. Tuy nhiên, cần phải kiểm soát chặt việc thi cấp thẻ. Phải đảm bảo rằng những người sở hữu thẻ thẩm định viên về giá là những người có năng lực chun mơn.
Quản lý chặt chẽ hoạt động của những thẩm định viên đã được cấp
phạm. Hiện nay, đã có hiện tượng thẩm định viên cho thuê thẻ. Bộ phát hiện cần xử lý nghiêm những trường hợp như vậy
- Bộ Xây Dựng và Bộ Tài Nguyên- Môi Trường cần đẩy nhanh tốc độ ra các thơng tư, văn bản hướng dẫn. Có sự phối hợp đồng bộ với Bộ Tài Chính trong hướng dẫn hoạt động định giá BĐS. Tránh hiện tượng chồng chéo giữa các văn bản. Suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây Dựng ban hành làm căn cứ để xác định giá trị cơng trình xây dựng theo phương pháp chi phí cần được cập nhật, ban hành nhanh hơn, sát hơn với giá thị trường.