3.2. Các giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý các dự án đầu tư bất động sản
3.2.10. Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực
Chúng ta đã biết, nhân lực là yếu tố tạo nên sự thành công của tổ chức/doanh nghiệp, con người tạo dựng được lợi thế cạnh tranh và chính con người tạo ra sự khác biệt của doanh nghiệp. Nhưng muốn có được con người làm được việc như thế thì việc thu hút từ bên ngoài, nhà quản lý phải đào tạo ngay chính nhân viên của họ trên chính cơng việc mà nhà quản lý giao họ làm.
Vì lý do đó, cộng với nội dung trình bày trong luận văn phải có độ dày giới hạn, tác giả xin đi thẳng vào kế hoạch đào tạo cụ thể cho nhân lực của Bộ máy quản lý dự án tại Videc mà khơng trình bày các chiến lược đào tạo phát triển nguồn nhân lực chung chung.
3.2.10.1. Đào tạo chuyên môn kỹ thuật
- Đây là nội dung đào tạo chính và quan trọng nhất đối với các cán bộ quản lý dự án hiện nay. Ví dụ một kỹ sư KTXD, QLDA tốt nghiệp đại học không đủ kiến thức để hiểu hết tất cả về công tác quản lý dự án, nhất là về quy trình thực hiện dự án.
- Khối lượng cần học bổ sung về kinh tế - kỹ thuật dự kiến khoảng 48 tiết, để tránh ảnh hưởng đến công việc thường xuyên, cần sắp xếp mỗi tuần học 1 buổi và có 3 ca/tuần, bắt buộc tất cả các cán bộ, nhân viên tham dự học nghiêm túc.
- Việc tổ chức lớp học do Ban nhân sự lên kế hoạch và kinh phí thực hiện. Bố trí phịng học, phương tiện học tập, máy chiếu, máy tính. Tạo điều kiện cho học viên tham gia đầy đủ, đúng giờ (có điểm danh) để việc học tập mang lại hiệu quả cao nhất.
- Về người hướng dẫn: Ban nhân sự mời Chuyên gia của Viện, giáo viên, các Sở ngành chức năng hướng dẫn. Chun gia trình bày bằng slide có hình ảnh minh họa.
Bảng 3.1. Nội dung khóa học QLDA đầu tư xây dựng
STT Nội dung Thời lượng Đối tượng học
1 Những vấn đề chung về quản lý
dự án đầu tư xây dựng. 50 tiết
Phòng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
2 Lựa chọn nhà thầu trong hoạt
động xây dựng 30 tiết
Phòng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
3 Quản lý tiến độ của dự án đầu tư
xây dựng cơng trình. 30 tiết
Phịng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
4 Quản lý chất lượng của dự án đầu
tư xây dựng cơng trình 30 tiết
Phịng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
4 Quản lý chi phí của dự án đầu tư
xây dựng cơng trình. 30 tiết
Phịng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
5
Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng và quản lý rủi ro trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơng trình
20 tiết
Phịng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
6 Thanh tốn, quyết tốn vốn đầu tư
xây dựng cơng trình. 10 tiết
Phịng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
Tổng cộng 200 tiết
Nguồn: Tác giả tổng hợp 3.2.10.2. Đào tạo chuyên đề pháp luật đầu tư xây dựng
- Đây là nội dung đào tạo quan trọng thứ hai đối với các cán bộ quản lý dự án hiện nay.
- Khối lượng cần học pháp luật về đầu tư xây dựng có sử dụng vốn nhà nước dự kiến khoảng 200 tiết, để tránh ảnh hưởng đến công việc thường xuyên, cần sắp xếp học tập trung vào thứ bảy hàng tuần và tập trung từng chuyên đề, bắt buộc tất cả các cán bộ, nhân viên thuộc thành phần như ghi trên bảng 3.3 tham dự học nghiêm túc.
- Việc tổ chức lớp học do Ban nhân sự phối hợp với các phòng ban lên kế hoạch và kinh phí thực hiện. Bố trí phịng học, phương tiện học tập, máy chiếu, máy tính. Tạo điều kiện cho học viên tham gia đầy đủ, đúng giờ (có điểm danh), tính lương như ngày làm việc để việc học tập mang lại hiệu quả cao nhất.
- Về người hướng dẫn: Công ty mời Chuyên gia của Bộ/ Sở xây dựng, Bộ/ Sở Kế hoạch đầu tư, Bộ/ Sở Tài nguyên và môi trường, Cục giám định nhà nước về chất lượng cơng trình xây dựng, các trường về xây dựng hướng dẫn, các trung tâm đào tạo về các quy định của pháp luật nhà nước.
Bảng 3.2. Nội dung, thời lượng, học pháp luật đầu tư xây dựng
STT Nội dung Thời lượng Đối tượng học
1
Luật xây dựng và các Nghị định,
Thông tư hướng dẫn. 50 tiết
Phòng ĐT&PTDA, QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
2 Luật đấu thầu và các Nghị định
hướng dẫn. 20 tiết
Phòng QLDA, BĐH dự án, Thẩm định
3 Luật đất đai và các Nghị định,
Thơng tư hướng dẫn. 50 tiết
Phịng ĐT&PTDA, Thẩm định 4 Luật Nhà ở và các Nghị định,
Thông tư hướng dẫn. 50 tiết
Phòng ĐT&PTDA, Phòng Kinh doanh, Thẩm định
5 Luật Kinh doanh BĐS và các
Nghị định, Thơng tư hướng dẫn. 20 tiết
Phịng ĐT&PTDA, Phòng Kinh doanh, Thẩm định
6 Luật Quy hoạch và các Nghị
định hướng dẫn. 20 tiết
Phòng ĐT&PTDA, Thẩm định
Tổng cộng 210 tiết
Nguồn: Tác giả tổng hợp