giao kết hợp đồng. Để đảm bảo rằng các bên trong quan hệ tặng cho QSDĐ tự nguyện, thì các bên trong quan hệ này không bị nhầm lẫn, không bị đe dọa, lừa dối, ép buộc,… khi giao kết hợp đồng.
- Điều kiện đối với bên tặng cho QSDĐ
Thứ nhất, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,cho thuê đất thu tiền thu đất một lần cho cả thời gian thuê; tổ chức sự nghiệp cơng lập tự chủ tài chính được Nhà nước chi thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước trở thành bên tặng cho QSDĐ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất trong hạn mức, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhậnQSDĐ; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế 25; Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khơng thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất thu tiền đất một lần cho cả thời gian thuê.
Thứ ba là, Người Việt Nam định cư ở nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất một lần cho cả thời gian thuê, thuê lại 26…
Thứ tư, NSDĐ không được tặng cho QSDĐ: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất; Bên tặng cho QSDĐ vừa phải có đủ điều kiện để tặng cho QSDĐ, vừa phải không thuộc trường hợp pháp luật cấm tặng cho QSDĐ. NSDĐ được thực hiện quyền tặng cho QSDĐ khi có các điều kiện sau đây: (i) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp