Phương pháp thẩm định tài chính DAĐT chính là cách thức mà ngân hàng thực hiện các nội dung thẩm định tài chính dự án. Thẩm định tài chính dự án có thể được thực hiện theo các phương pháp khác nhau, căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án, cũng như các điều kiện về nguồn lực thẩm định, Ngân hàng thương mại có thể lựa chọn áp dụng một hoặc kết hợp nhiều phương pháp khác nhau đối với mỗi nội dung tài chính cần thẩm định. Các phương pháp cơ bản đang được sử dụng:
- Phương pháp so sánh: Là phương pháp được thực hiện bằng cách so sánh các chỉ tiêu tài chính, kinh tế - kỹ thuật của DAĐT đang thẩm định với các dự án có
tính chất tương tự đã và đang được triển khai, hoặc so sánh với các quy định, tiêu chuẩn đang áp dụng của quốc gia, địa phương trong từng lĩnh vực.
Đây là phương pháp phổ biến, đơn giản để đánh giá tính hợp lý và chính xác các chỉ tiêu của dự án, đồng thời đáp ứng được yêu cầu về thời gian thẩm định đối với Ngân hàng thương mại. Phương pháp này thường được áp dụng để thẩm định các chỉ tiêu: tổng mức đầu tư, suất vốn đầu tư, tiêu chuẩn sản phẩm, định mức tiêu hao nguyên vật liệu, nhân công… Khi áp dụng phương pháp này cần lưu ý vận dụng một cách linh hoạt, phù hợp với điều kiện và đặc điểm cụ thể của dự án, vì thực tế không có các dự án hoàn toàn giống nhau khi so sánh.
- Phương pháp thẩm định theo trình tự: Là phương pháp thẩm định được tiến
hành theo một trình tự biện chứng từ tổng quát đến chi tiết, từ kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau.
Thẩm định tổng quát: Là việc xem xét tổng quát các nội dung cần thẩm định của dự án, qua đó phát hiện các vấn đề hợp lý hay chưa hợp lý cần phải đi sâu xem xét. Thẩm định tổng quát cho phép hình dung khái quát dự án, hiểu rõ qui mô tầm quan trọng của dự án.
Thẩm định chi tiết: được tiến hành sau thẩm định tổng quát và thực hiện đối với từng nội dung thẩm định tài chính của dự án. Trong bước thẩm định này, các kết luận rút ra từ nội dung trước có thể là điều kiện để tiếp tục nghiên cứu nội dung sau, nếu một chỉ tiêu tài chính quan trọng bị bác bỏ thì có thể không cần đi vào thẩm định toàn bộ các chỉ tiêu tiếp theo.
- Phương pháp phân tích tĩnh: Là phương pháp xác định các chỉ tiêu tài chính của DAĐT trong điều kiện các yếu tố dự kiến sẽ diễn ra như giả định ban đầu. Phương pháp này cho phép xác định được hiệu quả tài chính dự án với các kỳ vọng ban đầu của ngân hàng về dự án đó, là có sở để tiến hành phân tích dự án trong điều kiện có biến động của các yếu tố đầu vào, đầu ra.
- Phương pháp phân tích động: Là phương pháp xác định các chỉ tiêu tài chính của DAĐT trong điều kiện giả định có biến động của các yếu tố đầu vào, đầu ra so với phương án kỳ vọng ban đầu. Phương pháp này cho phép ngân hàng xác
định được tính chắc chắn về hiệu quả tài chính của các dự án đầu tư, dự kiến các tính huống bất trắc có thể xảy ra và mức độ rủi ro tối đa mà ngân hàng có thể chấp nhận được. Qua đó, ngân hàng có thể lựa chọn các dự án có độ an toàn cao và có những biện pháp để hạn chế các rủi ro trong những tình huống bất lợi. Phương pháp này cần thiết được áp dụng trong điều kiện hội nhập hiện nay, khi mà mọi sự biến động của thị trường thế giới đều có thể gây ảnh hưởng tới thị trường trong nước.
Để đảm bảo chất lượng thẩm định tài chính dự án, ngân hàng không nên chỉ áp dụng một phương pháp thẩm định duy nhất, vì điều đó không chắc chắn cho một nhận định toàn diện về hiệu quả tài chính dự án. Ngược lại, cũng không thể cùng lúc áp dụng tất cả các phương pháp thẩm định cho một dự án, vì điều này đòi hỏi phải có thời gian và có thể gây ra lãng phí không cần thiết. Do đo, việc lựa chọn phương pháp thẩm định cho phù hợp với điều kiện từng dự án, với từng nội dung cần thẩm định là rất quan trọng. Bên cạnh các phương pháp truyền thống, ngân hàng cần áp dụng các phương pháp thẩm định tài chính hiện đại để xem xét dự án trong cả trạng thái tĩnh và trong điều kiện biến động của thị trường.