3.1. Phương hướng tăng cường công tác đấu đấu giá quyền sử dụng đất tạ
3.1.2. Bối cảnh công tác đấu giá quyền sử dụng trong những năm tới
- Để khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh
nghiệp, đặc biệt là tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng thuật-xã hội và thực hiện Chương trình xây dựng nơng thơn mới, từ nay đến năm 2020, Hà Nội nói chung và huyện Đan Phượng nói riêng sẽ đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
- Nhiệm vụ đấu giá QSD đất trong những năm tới ngày càng một khó khăn, để đảm bảo hồn thành được kế hoạch cũng như nhiệm vụ lâu dài trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Đây chính là thực hiện chủ trương, nhất quán của Đảng và Nhà nước ta là gắn phát triển kinh tế với giải quyết các vấn đề xã hội theo nguyên tắc tiến bộ và công bằng xã hội, nhất là các vấn đề xã hội bức xúc trong quá trình phát triển đất nước theo hướng hiện đại.
- Trong những năm tới Huyện cần chỉ đạo, đơn đốc tồn diện cơng tác giải phóng mặt bằng các dự án đấu giá QSD đất. Đẩy nhanh tiến độ hồn thành cơng tác
GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án, đảm bảo đủ điều kiện để sớm đưa ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
- Lựa chọn thời điểm phù hợp để tổ chức đấu giá để đạt hiệu quả kinh tế cao nhất, khẩn trương tổ chức đấu giá các dự án/khu đất cơ bản đủ điều kiện đấu giá và thời điểm đấu giá phù hợp.
- Rà soát đất nhỏ lẻ, xen kẹt để tổ chức đấu giá; tích cực xử lý những tồn tại, tạo quỹ đất đai theo đúng quy định pháp luật tạo quỹ đất đấu giá để bổ sung nguồn thu ngân sách, đồng thời tăng cường công tác quản lý đất đai.
- Đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất có diện tích lớn, quy mơ lớn có thể đấu giá từng phần khi chưa hồn thành tồn bộ cơng tác GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án; xem xét phương án đấu giá từng phần và quay vòng vốn thực hiện các hạng mục còn lại của dự án, nhưng phải lập quy hoạch tổng mặt bằng, bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho tổng thể khu vực trước khi phân kỳ tổ chức đấu giá.
- Thực hiện đơn giản hóa và rút gọn các thủ tục về chuẩn bị đầu tư dự án, thẩm định và phê duyệt dự án về GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật các dự án đấu giá QSD đất, phê duyệt giá khởi điểm theo quy định của pháp luật và UBND thành phố.
3.1.3. Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng
3.1.3.1. Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng năm 2018
- Tổng số dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 là 36 dự án; tổng diện
tích đất có thể đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 là 12,9 ha; dự kiến kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 286,2 tỷ đồng, trong đó:
- Đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000 m2) do cấp huyện quản lý: 36 dự án,
với diện tích đấu giá 12,9 ha; dự kiến thu trong năm 2018: 286,2 tỷ đồng.
- Kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án đấu giá
năm 2018: 195,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện và nguồn đối ứng cho các dự án nhiệm vụ chi thành phố.
3.1.3.2. Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng năm 2019
- Tổng số dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 là 27 dự án; tổng diện
tích đất có thể đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 là 4,8 ha; dự kiến kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 150,8 tỷ đồng, trong đó:
- Đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000 m2) do cấp huyện quản lý: 27 dự án,
với diện tích đấu giá 4,8 ha; dự kiến thu trong năm 2019: 150,8 tỷ đồng.
- Kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án đấu giá
năm 2019: 161 tỷ đồng chủ yếu từ nguồn ngân sách huyện và nguồn đối ứng cho các dự án nhiệm vụ chi thành phố.
3.1.3.3. Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng năm 2020
- Tổng số dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 là 27 dự án; tổng diện
tích đất có thể đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 là 4,7 ha; dự kiến kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 150,5 tỷ đồng, trong đó:
+ Đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000 m2) do cấp huyện quản lý: 27 dự án, với diện tích đấu giá là 4,7 ha; dự kiến thu trong năm 2020: 150,5 tỷ đồng.
- Kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án đấu giá năm 2020: 153,8 tỷ đồng chủ yếu từ nguồn ngân sách huyện và nguồn đối ứng cho các dự án nhiệm vụ chi thành phố.