3.2. Giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Trung
3.2.1. Giải pháp về mặt thủ tục hành chính, chính sách và pháp luật
- Đồng thời với việc hoàn thiện các văn bản pháp quy, do tính chất đặc thù của các dự án đấu giá QSD đất phải thực hiện hàng loạt các thủ tục theo quy định của Luật đất đai, luật xây dựng, luật Đầu tư... như thỏa thuận địa điểm, lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng thể mặt bằng, lập hồ sơ để giao đất, ứng vốn Ngân sách GPMB, lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và tổ chức thực hiện... Do vậy để đẩy nhanh tiến độ đấu giá QSD đất, cần thiết phải cải cách các thủ tục hành
chính, nâng cao hiệu quả làm việc của các cơ quan quản lý, từ đó giảm thiểu các thủ tục, rút ngắn thời gian chuẩn bị, nâng cao hiệu quả của đấu giá QSD đất.
- Kịp thời cập nhật các văn bản liên quan đến đấu giá QSDĐ để chỉ đạo, triển
khai, phối hợp để công tác đấu giá QSDĐ đem lại hiệu quả cao nhất.
- Tạo hành lang pháp lý thơng thống để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự
án đấu giá. Đồng thời chỉ đạo các phòng ban của UBND huyện Đan Phượng phối hợp tích cực trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đấu giá cho
nhân dân, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá.
- Tiếp tục phát huy công tác tổ chức thực hiện xây dựng dự án, bám sát thực tế
về vị trí, đặc điểm của từng lơ đất đấu giá.
- Hạn chế đến mức tối đa tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại. Nhà nước chủ động định hướng, điều tiết và kiểm sốt để ổn định thị trường BĐS, khắc phục tình trạng tự phát, đầu cơ BĐS.
- Xây dựng phương án quy hoạch tổng thể hợp lý để đảm bảo các khu đất
được dự kiến đấu giá có vị trí tốt nhất và có khả năng liên kết tốt với các cơng trình hạ tầng xã hội khác.
- Công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền trúng đấu giá quyền sử dụng
đất, hoàn trả đúng, đủ, kịp thời vốn đã ứng để thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị, các nhân trúng đấu giá, quản lý việc đầu tư xây dựng của các nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất tuân thủ Điều lệ quản lý xây dựng, Quy hoạch chi tiết khu đất đấu giá quyền sử dụng đất và phương án đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.