1.2. Quản lý nhà nước vềnhà ởtái định cư
1.2.4.3. Công tác quản lý các dự án đầu tư nhà ởtái định cư
Công tác quản lý các dự án nhà ởtái định cư là khâu trung tâm của hoạt động quản lý nhà ởtái định cư. Căn cứ kế hoạch phát triển nhà ở tái định cư được phê duyệt, vốn đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư có thể được bố trí theo dự án riêng để thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư phục vụ cho một hoặc cho nhiều dự án có nhu cầu nhà ở tái định cư.
Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án và đầu tư xây dựng khu nhà ở tái định cư, cơng trình nhà ở tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật có liên quan và các quy định sau đây:
- Căn cứ kế hoạch phát triển nhà ở tái định cư hàng năm và 5 năm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và kết quả lựa chọn Chủ đầu tư theo quy định tại Điều 10 của Nghị định này, Chủ đầu tư dự án khu nhà ở tái định cư, cơng trình nhà ở tái định cư triển khai việc lập dự án đầu tư.
- Đối với dự án khu nhà ở tái định cư, cơng trình nhà ở tái định cư phục vụ dự án, cơng trình quan trọng quốc gia thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
- Đối với dự án khu nhà ở tái định cư, cơng trình nhà ở tái định cư phục vụ dự án thì Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt
- Đối với dự án khu nhà ở tái định cư, cơng trình nhà ở tái định cư phục vụ dự án thì Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận đầu tư để Chủ đầu tư phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và pháp luật về nhà ở.
Đối với hoạt động đầu tư nhà ởtái định cư cần phải quan tâm đến các nội dung:
Thứ nhất, việc ứng vốn và thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư. Thứ hai, các dự án tái định cư là nhà ở riêng lẻ bao gồm tại khu vực nông thông, khu vực đơ thị.
ở tái định cư theo hình thức hợp đồng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư xây dựng v.v...