2.1.1. Giới thiệu về vị trí địa lý, kinh tế xã hội thành phố Hà Nội
Diện tích Hà Nội 3.358,6 km²
Hà Nội đạt hơn 8,3 triệu người. Theo ước tính, dân số thủ đơ mỗi năm tăng trung bình 160.000
Quy mơ GRDP năm 2020 theo giá hiện hành ước đạt 1.016 nghìn tỷ đồng; GRDP bình quân đầu người đạt 122,7 triệu đồng (tương đương 5.285 USD)
Bảng 2.1 Các chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2021 của thành phố Hà Nội
2.1.2. Tình hình chung về nhà ở tái định cư tại thành phố Hà Nội
Theo báo cáo của Sở xây dựng thành phố Hà Nội cho đến hết năm 2020 tổng số quỹ nhà ở tái định cư thành phố Hà Nội đã hồn thành: gồm 17.454 căn trong đó có 469 căn hộ chưa có phương án sử dụng tại 54 dự án sử dụng vốn ngân sách.
- Quỹ nhà ớtái định cư đang triển khai: gồm 15.680 căn hộ, trong đó:
+ Tổng số căn hộ đã bố trí, sử dụng: gồm 6.734 căn hộ (tại: 08 dự án đang triển khai xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách với 2.132 căn hộ; 01 dự án xây dựng từ nguồn vốn xã hội hóa với 722 căn hộ; 18 dự án sử dụng vốn khác xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư với 3.880 căn).
+ Tổng số căn hộ chưa bố trí: gồm 8.946 căn hộ (tại: 08 dự án đang triển khai xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách với 223 căn; 01 dự án xây dựng từ nguồn vốn xã hội hóa với 40 căn; 18 dự án sử dụng vốn khác xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư với 8.683 căn).
Cụ thể như sau:
* Các dự án vốn ngân sách:
- Quỹ nhà ở tái định cư đã hồn thành: cịn 469 căn hộ chưa có phương án sử dụng tại 54 dự án sử dụng vốn ngân sách, trong đó:
+ 112 căn hiện nay Cơng ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý, chủ yếu là các căn hộ nhỏ lẻ nằm rải rác trên địa bàn Thành phố;
+ 357 căn hiện nay Ban Quản lý các cơng trình nhà ở và cơng sở đang quản lý.
- Quỹ nhà ở tái định cư đang triển khai: Trên địa bàn Thành phố có 08 dự án đang triển khai xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách với tổng số 2.355 căn hộ, trong đó:
+ Số căn hộ UBND Thành phố đã chấp thuận nguyên tắc bố trí tái định cư cho các dự án đang triển khai trên địa bàn Thành phố: 2.132 căn hộ;
+ Số căn hộ đã thông báo cơ cấu căn hộ cho các dự án: 1.459 căn hộ;
+ Số căn hộ còn trống chưa có phương án sử dụng là: 223 căn hộ;
* Các dự án vốn xã hội hóa: Trên địa bàn Thành phố có 01 dự án đang triển khai xây dựng bằng nguồn vốn xã hội hóa với tổng số 762 căn hộ, trong đó:
+ Số căn hộ UBND Thành phố đã chấp thuận nguyên tắc bố trí tái định cư cho các dự án đang triển khai trên địa bàn Thành phố: 722 căn hộ;
+ Số căn hộ đã thông báo cơ cấu căn hộ cho các dự án: 722 căn hộ;
+ Số căn hộ cịn trống chưa có phương án sử dụng là: 40 căn hộ;
* Các dự án vốn ngồi ngân sách: Trên địa bàn Thành phố có 18 dự án trong đó 16 dự án xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng và 02 dự án xây dựng nhà ở thương mại phải bàn giao nhà ở tái định cư cho Thành phố, với tổng số 12.563 căn hộ tái định cư, UBND Thành phố đã có văn bản chấp thuận bố trí tái định cư cho các dự án giải phóng mặt bằng 3.880 căn, cịn 8.683 căn chưa có phương án bố trí, cụ thể:
- 05 dự án được Thường trực Thành ủy chấp thuận chủ trương, với tổng số 4.956 căn hộ tái định cư, UBND Thành phố đã có văn bản chấp thuận bố trí tái định cư cho các dự án giải phóng mặt bằng 1.293 căn, cịn 3.663 căn chưa có phương án bố trí.
- 13 dự án thuộc các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có dành một phần làm nhà ở tái định cư, với tổng số 7.607 căn hộ tái định cư, UBND Thành phố đã có văn bản chấp thuận bố trí tái định cư cho các dự án giải phóng mặt bằng 2.587 căn, cịn 5.020 căn chưa có phương án bố trí.
- Về cân đối nhu cầu tái định cư giai đoạn 2021-2025:
Khả năng đáp ứng quỹ nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn Thành phố hiện nay như sau:
Bảng 2.2. Khả năng đáp ứng quỹ nhà ở tái định cư tại thành phố Hà Nội
Các nguồn cung ứng hiện TT
có
Quỹ nhà trống (nhà TĐC
1 đầu tư XD bằng vốn ngân
sách đã hoàn thành) 2 Quỹ nhà mới XD bằng vốn NS (08 dự án) 3 Quỹ nhà XD bằng nguồn vốn NNS Quỹ nhà đặt hàng đã có 3.1 chủ trương của Thành ủy
(05 dự án)
3.2 Quỹ nhà từ các dự án nhà ở TM, nhà ở XH (13 dự án) Quỹ nhà xây dựng bằng 3.3 nguồn vốn xã hội hóa (01
dự án)
Tổng số (1+2+3)
Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội
2.2. Phân tích thực trạng quản lý nhà nước về nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội