KẾ HOẠCH
- Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
- Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
- Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất.
- Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính: Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
- Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính: Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết định giá đất, xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
- Căn cứ Nghị quyết số 22/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 của HĐND tỉnh Hà Giang về việc thông qua Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang giai đoạn 2020-2024;
- Căn cứ Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Hà Giang về việc Ban hành bảng giá đất chi tiết trên địa bàn tỉnh Hà Giang giai đoạn 2020-2024;
Phương pháp tính thu, chi
- Thu từ đất ở được tính bằng diện tích đất ở giao mới X (nhân) giá đất ở trung bình theo quy định tại địa bàn huyện.
- Thu tiền khi giao đất, cho thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp = 80% giá đất ở:
- Các khoản chi được tính bằng diện tích bị thu hồi X (nhân) giá đất trung bình theo quy định trên địa bàn huyện.
Viện Quy hoạch và Thiết kế nông nghiệp 164
Bảng 16: Bảng cân đối thu - chi từ đất huyện Bắc Quang
TT Hạng mục Diện tích (ha) Giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng)
I Thu giao đất, cho thuê đất 356.846
1 Thu từ giao đất cho thuê đất 354.846
1.1 Đất ở tại đô thị 6,15 600.000 36.918
1.2 Đất ở tại nông thôn 12,60 110.000 13.861
1.3 Đất thương mại - dịch vụ 1,84 120.000 2.206
1.4 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 7,54 120.000 9.044 1.5 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 51,27 120.000 61.518
1.6 Đất cho hoạt động khoáng sản 20,23 120.000 24.276
1.7
Thu tiền từ các dự án thủy điện Sông Lô 5, Thiên Hồ, Tân Lập, Sông Lô 4 (bổ sung), Sông Con 3, Sông Lô 7
258,78 80.000 207.023
2
Thu tiền từ chuyển mục đích, thuê trước bạ, thuế chuyển quyền được ước tính trên cơ sở từ các năm thu trước
2.000
II Các khoản chi 106.616
1 Chi bồi thường 62.840
1.1 Đất trồng lúa 18,40 52.500 9.660
1.2 Đất trồng cây hàng năm 35,03 48.000 16.816
1.3 Dất trồng cây lâu năm 48,32 48.000 23.195
1.4 Đất lâm nghiệp 57,74 15.000 8.662
1.5 Đất nuôi trồng thủy sản 2,03 22.500 456
1.6 Đất ở tại đô thị 0,34 360.000 1.213
1.7 Đất ở tại nông thôn 3,02 94.000 2.838
2 Chi hỗ trợ di dời, tái định cư, chuyển
đổiđào tạo nghề 15,2 288.000 43.776
III Cân đối thu - chi 250.230
Tổng số tiền thu từ đất: 356.846 triệu đồng Tổng số tiền chi từ đất: 106.616 riệu đồng Cân đối thu – chi: 250.230 triệu đồng
Trên đây chỉ là kết quả dự kiến các khoản thu, chi theo bảng giá đất và các văn bản hướng dẫn hiện hành liên quan tại thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất. Thu chi thực tế sẽ được tính tốn từng dự án cụ thể của từng thời điểm, áp dụng khung giá, đơn giá và giá trị trường của tại thời điểm thực hiện.
Viện Quy hoạch và Thiết kế nông nghiệp 165
Phần V
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT