2.1.2 Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh
2.1.2.7. Dịch vụ quản lý bất động sản
Những năm qua, việc quản lý bất động sản của những dự án lớn ở Việt Nam được
thực hiện chủ yếu bởi các cơng ty nước ngồi. Dẫn đầu là Chesterton Petty (nay là
Savills Việt Nam từ tháng 05/2007). Đây là công ty bắt đầu hoạt động ở Việt Nam
trong những năm cuối của thập niên 90 - thời điểm mà những dự án cao ốc văn phòng được đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh như Diamond Plaza, Saigon Riverside… Ngồi
ra đồng hành cùng Chescherton, cịn có cơng ty TAAP (từ Singapore) với dự án 33 tầng Saigon Center. Tiếp theo là công ty Dining & Associate and CB Richard Ellis chuyên cung cấp dịch vụ quản lý cho những tài sản lớn có chất lượng cao.
Hiện nay, xét về thị phần, công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE Việt Nam) vẫn nằm trong tóp đầu. Cơng ty này hầu như dành hết các hợp đồng quản lý và tư vấn các dự án bất động sản đắt giá tại Thành phố Hồ Chí Minh như tiếp thị độc quyền
Capital Place, Lý Tự Trọng Court, Hai Bà Trưng Court, Avalon…
Đứng sau CBRE là Savills và D&A. Tuy nhiên, thứ bậc này sắp tới sẽ có sự thay đổi
lớn khi ngày càng có nhiều cơng ty tiếp thị và quản lý bất động sản trong và ngoài nước tham gia vào thị trường Việt Nam.
Gần đây, nhiều công ty trong nước đã thành lập chuyên cung cấp dịch vụ quản lý tài sản như Sacomreal, Đất Xanh, Tấn Điền... Trên thực tế, các cơng ty trong nước ít tham gia vào thị trường quản lý các tài sản cao cấp như (cao ốc văn phòng loại A, khách sạn hạng sang, khu vui chơi sang trọng). Thông thường lúc đầu, các Công ty thương hiệu
ngoại sẽ đứng ra nhận các dự án lớn, sau đó sẽ chia lại cho các công ty Việt Nam trực tiếp thực hiện. Trong tương lai, sự phát triển của thị trường bất động sản sẽ mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam trong dịch vụ này phát triển một cách độc lập.