CHƯƠNG 1 : HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG VÀ RRTD NH
2.3 NGUYÊN NHÂN RRTD TẠI TECHCOMBANK CHI NHÁNH GIA ĐỊNH
2.3.1.6 Lạm dụng TSĐB
Các phương án vay vốn NH, đều được NH thẩm định kỹ yêu cầu có phương án kinh doanh rõ ràng, khả năng mang lại nguồn trả nợ tốt. Trong thời gian cho vay, cán bộ tín dụng cần thực hiện đầy đủ việc kiểm tra giám sát khoản vay để có thể nắm được những thay đổi trong hoạt động kinh doanh của KH, việc sử dụng vốn vay của KH có đúng mục đích hay khơng, quan tâm đến dòng tiền, nguồn trả nợ trong tương lai. Tuy nhiên đa số cán bộ tín dụng đều yêu cầu một nguồn TSĐB là bất động sản đủ vững đảm bảo cho khoản vay, chính tâm lý nắm chắc tài sản đảm bảo dẫn đến việc thẩm định phương án kinh doanh, nguồn trả nợ thiếu khách quan, sơ sài, không đốc thúc KH trả nợ đúng hạn. Chỉ cần có đủ TSĐB là có thể phát vay, khơng quan tâm nhiều đến phương án kinh doanh, nguồn trả nợ, mục đích sử dụng vốn, tình hình hoạt động kinh doanh của KH một cách kịp thời. Dẫn đến nhiều hồ sơ nợ quá hạn phải xử lý TSĐB, phải bán nợ qua công ty quản lý nợ và khai thác tài sản để có những con số về tỷ lệ nợ xấu thấp làm đẹp báo cáo tài chính.
Kết quả khảo sát ý kiến về các yếu tố quan trọng nhất khi xét duyệt hồ sơ cho vay.
Biểu đồ 2.9 Yếu tố quan tâm hàng đầu khi xét duyệt cho vay
Theo khảo sát có khoảng 20% các ý kiến cho rằng tài sản đảm bảo là yếu tố hàng đầu khi xét duyệt cho vay, đứng thứ 2 trong các yếu tố xét duyệt cho vay. Cho thấy khi cấp một khoản tín dụng, mức độ tín nhiệm, am hiểu kách hàng vẫn chưa cao.