Chí Minh (Quy định kèm theo Quyết định số 35/2010/QĐ-UB ngày 28/5/2010 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh).
2.1.1. Bồi thường về đất.
Người dân cĩ đất bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại Điều 8 qui định kèm theo Quyết định số 35/2010/QĐ-UB ngày 28/5/2010 thì được bồi thường; trường hợp khơng đủ điều kiện được bồi thường thì được xem xét hỗ trợ;
Giá đất để tính bồi thường: Là giá đất theo mục đích đang sử dụng của loại đất bị thu hồi được Ủy ban nhân dân Thành Phố quy định và cơng bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm. Trong trường hợp giá đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, thì sẽ thuê đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường cho phù hợp và khơng bị giới hạn bởi quy định về khung giá các loại đất; Giá này, Hội đồng thẩm định bồi thường Thành Phố thẩm định và trình Ủy ban nhân dân Thành Phố phê duyệt.
Khi xác định giá đất để tính bồi thường phải đảm bảo nguyên tắc theo mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hồn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện bình thường, khơng chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến khơng hợp lý, như: đầu cơ,
thiên tai, địch họa, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, cĩ quan hệ huyết thống hoặc cĩ những ưu đãi khác..
Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí tái định cư bằng một trong các hình thức sau: Bồi thường bằng nhà ở (căn hộ chung cư); Bồi thường bằng giao đất ở mới; Bồi thường bằng tiền để tự lo chỗ ở mới.
2.1.2. Bồi thường về nhà, cơng trình và tài sản gắn liền với đất:
Đối với tài sản gắn liền trên đất là vật kiến trúc xây dựng: Được bồi thường hay hỗ trợ phụ thuộc vào tình trạng pháp lý về nguồn gốc đất người dân đang trực tiếp sử dụng. Nếu đất đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ thì tài sản gắn liền với đất được bồi thường và hỗ trợ.
Đơn giá xây dựng để tính bồi thường được áp dụng theo đơn giá nhà, cơng trình xây dựng mới (suất vốn đầu tư) do Ủy ban nhân dân Thành Phố ban hành.
Đối với tài sản là cây trồng, hoa màu, vật nuơi khi bị thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được bồi thường theo bảng giá được duyệt của UBND Thành Phố.
2.1.3. Các khoản hỗ trợ cho các trường hợp bị thu hồi đất.
Người bị thu hồi đất ngồi được nhận bồi thường về đất và các tài sản trên đất, tuỳ theo trường hợp cịn được nhận hỗ trợ sau: Hỗ trợ di chuyển khi phải di chuyển đến nơi ở mới; ổn định đời sống và ổn định sản xuất khi thu hồi đất nơng nghiệp; được trợ cấp khĩ khăn đối với diện hộ nghèo; và các khoản hỗ trợ khác: hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh, gia đình chính sách khi phải di chuyển chỗ ở;
Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm: theo qui định 106/2005/QĐ-UBND ngày 16/6/2005 thì ngồi mức được hỗ trợ 2 triệu đồng/nhân khẩu cịn được hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp theo hình thức cho học nghề tại cơ sở dạy nghề. Tuy nhiên theo qui định mới (Quyết định số 35/2010/QĐ-UBND ngày 28/5/2010), hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp được tính theo mức hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 đến 5 lần giá đất nơng nghiệp do Ủy ban nhân dân Thành Phố quy định và cơng bố hàng năm.