3.2. Giải pháp phòng ngừa và xử lý nợ xấu tại Ngân hàng TMCP Đại Dương
3.2.1.4. Thực hiện tốt công tác định giá, đánh giá lại tài sản đảm bảo cho khoản
khoản vay của khách hàng
Một khoản vay có tài sản đảm bảo trước mắt sẽ hạn chế được rủi ro cho ngân hàng nếu khơng tính đến những khó khăn khi phải xử lý tài sản trong trường hợp bắt buộc. Tuy nhiên, tài sản thì sẽ biến động giá trị theo thời gian, thường thì giá trị của nó sẽ giảm xuống do q trình khai thác, sử dụng hoặc do khơng bảo quản hợp lý, chính vì vậy, để đảm bảo rằng, trong bất kỳ thời điểm nào thì giá trị của tài sản luôn đủ để đảm bảo cho khoản vay theo quy định và cũng nhằm hạn chế rủi ro có thể xảy ra, Oceanbank cần tiến hành định giá, đánh giá lại định kỳ tài sản của khách hàng.
Trong thời gian vừa qua, công tác này cũng đã được Oceanbank triển khai khá
nghiêm túc, tuy nhiên, có những trường hợp do bất lợi về mặt địa lý, hay sự hợp tác chưa tốt của khách hàng mà việc định giá, đánh giá lại tài sản chưa được thực hiện
hồn tồn đúng so với quy trình đã đưa ra, như vậy nhiều khi sẽ dẫn đến rủi ro trong hoạt động tín dụng của Oceanbank. Như vậy, trong thời gian sắp tới, Oceanbank cần tích cực thực hiện nghiêm túc việc định giá, đánh giá lại định kỳ tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng, tạo điều kiện hỗ trợ các chi nhánh, phòng, ban để làm theo đúng quy trình, quy định đã đưa ra, cũng để nhằm hạn chế khả năng Oceanbank không thu hồi được nợ do giá trị của tài sản giảm sút, có thể thơng qua một số biện pháp như sau:
Thứ nhất, Quy trình tái định giá của Oceanbank cần chặt chẽ, phù hợp và linh động với văn hóa và tầm hoạt động của ngân hàng trong từng thời kỳ.
Thứ hai, Tái định giá tài sản đảm bảo là công việc hết sức quan trọng, chính vì
vậy cần qn triệt tư tưởng cán bộ thẩm định giá phải tuyệt đối tuân thủ các ngun tắc rủi ro tín dụng, khơng bng lỏng công tác này nhằm hỗ trợ khách hàng, thu hút khách hàng, tạo lỗ hổng trong công tác tái thẩm định.
Thứ ba, việc tái định giá cũng cần tham khảo giá cả thị trường, không nên áp dụng tái định giá một cách máy móc trên lý thuyết.
Cuối cùng, ngân hàng cần có chế độ lương, thưởng phù hợp với công việc của bộ phận thẩm định vì họ là những người rất cơ động, chuyên môn sâu và trách nhiệm cao.