(Nguồn : CB Richard Ellis Việt Nam)
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 632 dự án khu đơ thị mới, trong đó có khoảng 538 dự án quy mô nhỏ hơn 200ha, chiếm phần lớn ; 80 dự án quy mô từ 200-1.000 ha và chỉ có 14 dự án quy mơ lớn trên 1.000ha. Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng, hiện TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn về
nguồn vốn đầu tư cho nhà ở xã hội. Mục tiêu của Thành phố từ nay đến năm 2015
sẽ xây dựng khoảng 4.500 căn nhà ở xã hội. Được biết, Thành phố hiện có khoảng
20.000 hộ Cán bộ-công nhân viên, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp cần hỗ trợ về nhà ở. Thành phố cũng chỉ giải quyết được 2.500 hộ, tức khoảng 12,5% nhu cầu về nhà ở xã hội4. Theo tính tốn của Bộ Xây dựng, đến 2020, Việt Nam cần 2,5 tỷ m2 nhà ở mới đáp ứng nhu cầu của 96 triệu dân. Hiện cả nước có khoảng 1,4 tỷ m2, nghĩa là trung bình mỗi năm, chúng ta cần phát triển hơn 1 tỷ m2. Thống kê của Bộ Xây dựng, tại khu vực đô thị trên cả nước hiện vẫn cịn khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội với tổng diện tích lên tới 150 triệu m2, tương đương nguồn vốn đầu tư tới 300.000 – 400.000 tỷ đồng.
Năm 2011 là năm đầu tiên đóng vai trị quan trọng và bản lề trong việc thực hiện chiến lược phát triển kinh tế xã hội 2011-2020, chiến lược phát triển nhà ở đến 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Phấn đấu xây dựng nhà ở mỗi năm khoảng 100
triệu m2 sàn. Cụ thể 7 chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2011-2020: nhà ở xã
hội: cần đầu tư xây dựng khoảng 600.000 căn hộ tương đương khoảng 30triệu m2
sàn; nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp: khoảng 500.000 căn tương
đương 24triệu m2 sàn; nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng và trung
cấp chuyên nghiệp: phấn đấu đến năm 2015 đáp ứng cho khoảng 60% số sinh viên
các cơ sở đào tạo có nhu cầu thuê chỗ ở trên địa bàn cả nước, với tiêu chuẩn tối
thiểu cho mỗi sinh viên là 6,0m2 sàn; tổng diện tích sàn xây dựng trong giai đoạn
2011÷2015 là 7,5triệu m2; hỗ trợ nhà ở vùng thường xuyên bị bão, lũ khu vực miền
Trung: hỗ trợ 296.000 hộ đang sống trong nhà ở đơn sơ, thiếu kiên cố tại khu vực
miền Trung; Chương trình tơn nền vượt lũ, xây dựng cụm tuyến dân cư và nhà ở
vùng thường xuyên ngập lũ khu vực đồng bằng Sông Cửu Long (giai đoạn
2);Chương trình hỗ trợ hộ nghèo khu vực nông thôn cải thiện nhà ở: khoảng 600.000 hộ có nhà ở đơn sơ cải tạo, xây dựng lại nhà ở;Chương trình cải tạo, nâng
cấp các khu nhà ở cũ để chỉnh trang đô thị theo quy hoạch: Giai đoạn 2011 – 2015
tập trung đầu tư cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ đã bị xuống cấp, hư hỏng kết hợp chỉnh trang đơ thị (hiện trên cả nước có khoảng gần 100.000 căn hộ tương đương 3triệu m2 sàn chung cư bị hư hỏng, xuống cấp cần cải tạo, xây dựng lại tại các đô thị trên cả nước, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM).Từ đó cho thấy, nhu cầu
nhà ở xã hội rất lớn.
Thị trường bất động sản cho thuê ngày càng nhiều khách thuê tìm kiếm mặt bằng văn phòng cho thuê, đây cũng là một thị trường hấp dẫn hiện tại và các năm
tới. Theo dự báo của CBRE, tổng diện tích thực thuê mới TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ đạt mức cao nhất từ trước tới nay, ở mức hơn 250.000m2. Đặc biệt có sự tăng trưởng mạnh từ phía ngân hàng thuê làm chi nhánh trong các tòa nhà văn phòng, một số khách hàng cịn hướng ra ngồi trung tâm để có những khu vực riêng biệt.