Hoàng Văn Cường (2006), Thị trường bất động sản và nhà ở. Với một chủ đề đã được nhiều cuốn sách trước đó đề cập, nhóm tác giả đã xây dựng nội dung theo hướng tiếp cận đi sâu vào nghiên cứu sự hình thành, các yếu tố cấu thành của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, các chủ trương và chính sách phát triển thị trường BĐS tại Việt Nam cũng được phân tích trên quan điểm đánh giá vai trò phát triển của thị trường với tư cách là một bộ phận cấu thành quan trọng của nền kinh tế quốc dân. Trên cơ sở phân tích thực trạng thị trường BĐS Việt Nam kết hợp với khảo sát kinh nghiệm quốc tế, các tác giả đã đưa ra một số nhóm giải pháp phát triển thị trường BĐS trong đó nhấn mạnh tới việc phát triển thị trường nhà ở, thị trường quyền sử dụng đất đi kèm với các chính sách như tài chính, thuế v.v…
Trong nghiên cứu riêng về phát triển thị trường nhà ở đơ thị thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2015, tác giả Nguyễn Thị Tuyết Như (2009), trên cơ sở phân tích năng lực đáp ứng của cung nhà ở và sử dụng mơ hình hồi quy thực nghiệm theo phương pháp OLS phân tích cầu nhà ở đã tìm thấy mối quan hệ giữa cầu nhà ở với các nhân tố tác động, cụ thể như: Thu nhập tăng thêm 1 triệu đồng làm cho cầu nhà ở đô thị tăng thêm 7,34 m2; Khi quy mơ họ gia đình tăng thêm 1 người làm cầu nhà ở tăng thêm 8,9 m2; Giá nhà ở tăng thêm 1 triệu đồng/m2 là cho cầu nhà ở giảm 6,68 m2. Vốn vay tăng thêm 1 triệu đồng làm cầu nhà ở tăng thêm 0,092 m2. Trên cơ nghiên
cứu thực nghiệm, tác giả đã đề xuất các giải pháp nhằm ổn định và phát triển thị trường nhà ở trong thời gian tương lai.
Nghiên cứu của Dương Thị Bình Minh và Nguyễn Thị Mỹ Linh (2012) về các yếu tố tác động đến quyết định đầu tư vào thị trường BĐS, bao gồm đầu tư tạo nguồn cung và đầu tư hoặc tiêu dùng sản phẩm BĐS (bên cầu) nhằm đưa ra một số gợi ý về chính sách góp phần phát triển thị trường BĐS dưới góc độ phát triển cung - cầu BĐS. Cơ sở dữ liệu nghiên cứu được thu thập từ điều tra, phỏng vấn trực tiếp các nhà đầu tư BĐS tại khu vực TP.HCM, giai đoạn từ 25/10/2011 đến 15/11/2011, với 215 quan sát. Q trình phân tích nhân tố bằng mơ hình hồi quy bội cho thấy quyết định đầu tư vào thị trường BĐS phụ thuộc vào 5 nhóm yếu tố: (1) Chính sách của Nhà nước liên quan đến thị trường BĐS có mức độ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư/tiêu dùng BĐS là 0,755; (2) Chính sách thuế và các khoản thu đối với đất đai, BĐS hiện hành có hệ số beta là 0,329; (3) Các yếu tố chung của nền kinh tế có mức độ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư/tiêu dùng BĐS là 0,182; (4) Các yếu tố dân số, văn hóa, xã hội có hệ số beta là 0,126; và (5) Tác động của các thị trường có mức độ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư/tiêu dùng BĐS là 0,149.