Mục đích sử dụng đất TV Phát triển đơ thị công nghiệp và dịch vụ TV Chuyên canh nông nghiệp và chế biến nông - thủy sản
TV Bảo tồn tự nhiên và phát triển du lịch
Nông, lâm, ngư nghiệp
Lúa & màu × о о
Rau, hoa, quả ∆ о о
Chăn ni × о ∆
Thủy sản × о о
Công nghiệp
Khu công nghiệp о ∆ ×
Trung tâm kho vận о о ×
Nghiên cứu, phát
triển/cơng nghệ cao о ∆ о
Đô thị
Khu thương mai
trung tâm о ∆ ∆
Du lịch, giải trí о о о
Cơng trình
cơng ích Khu chơn lấp rác thải × о ×
Nguồn: Học viên
Ghi chú:
о : Loại hình phát triển phù hợp, chấp nhận được ∆ : Loại hình phát triển phụ thuộc vào nội dung cụ thể × : Loại hình buộc phải phát triển hạn chế
+ Tiểu vùng 2: Chuyên canh nông nghiệp và chế biến nông - thủy sản
Đây là tiểu vùng có diện tích lớn nhất, tạo thành một dải vành đai xanh bao quanh lấy khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ ở phần phía bắc, phía đơng và phía tây. Trong q trình phát triển kinh tế, nơng nghiệp đã, đang và sẽ là thế mạnh của huyện. Do huyện có một vị thế rất thuận lợi để trao đổi hàng hóa nội vùng và liên vùng. Vì thế ý tưởng phát triển của tiểu vùng là kết hợp giữa sản xuất nông nghiệp theo hướng chuyên canh và chế biến nông, lâm thủy sản. Hiện nay, thủy sản là khu vực phát triển kém nhất trong khối ngành kinh tế này, kết hợp với điều kiện thiếu nước hiện tại của huyện. Do vậy, theo học viện chế biến nông nghiệp cần được ưu
tiên hơn cả. Có thể đặt địa điểm cơng nghiệp chế biến tại khu công nghiệp Tân Dân
– Minh Trí hoặc thị trấn Nỉ (Ưu tiên đặt tại khu cơng nghiệp Tân Dân – Minh Trí do
gần khu vực nội thành và cảng hàng không Quốc tế). Khu vực phía bắc của tiểu vùng có điều kiện phát triển kinh tế kém hơn cả. Trong tương lai cần tập trung phát
triển thị trấn Nỉ (nếu không đủ nguồn lực thì ưu tiên phát triển đơ thị vệ tinh Sóc Sơn trước) , để kích thích sự phát triển khu vực phía bắc, đảm bảo ngun tắc cơng bằng trong tổ chức lãnh thổ.
+ Tiểu vùng 3: Bảo tồn tự nhiên và phát triển du lịch.
Tiểu vùng có ranh giới là khu vực đồi núi, phần nổi cao của địa hình huyện Sóc Sơn về phía tây bắc. Mục tiêu chính của tiểu vùng này là bảo tồn rừng phòng hộ kết hợp với du lịch. Tiểu vùng có chức năng sinh thái và ngăn ngừa ô nhiễm. Tiểu vùng rất thuận lợi để xây dựng khu nghỉ dưỡng cuối tuần theo định hướng phát triển của Hà Nội. Các khu du lịch hiện tại có: khu du lịch đền Sóc, Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cuối tuần Minh Phú, Khu tổ hợp giải trí Minh Trí (Sân gơn, khách sạn…), Khu du lịch hồ Hoa Sơn.
3.2. Định hƣớng tổ chức không gian
3.2.1. Định hướng chung
a) Căn cứ pháp lý
Nghị định 92/2006/NĐ-CP Về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.
Nghị định số 04/2008/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 92/2006/NĐ-CP ngày 07 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.
Căn cứ Quyết định số 24/2001/QĐ-UB ngày 24/01/2001 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, Hà Nội - tỷ lệ 1/10000;
Quyết định số 24/2001/QĐ-UB ngày 09/05/2001 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Huyện Sóc Sơn-Hà Nội, tỷ lệ 1/10.000;
95
Quyết định số 52/QĐ-UB ngày 04/01/2007 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Huyện Sóc Sơn-Hà Nội, tỷ lệ 1/10.000
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011 của Thủ tƣớng Chính phủ về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Hà nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050
Căn cứ Kế hoạch 01/KH-UBND ngày 03/01/2012 của UBND Thành phố về việc ban hành kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011-2015;
Quyết định số 590/QĐ-TTg ngày 20/5/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch cảng hàng không Quốc tế Nội Bài - thành phố Hà Nội giai đoạn đến năm 2020 và định hướng sau năm 2020;
Căn cứ Quyết định số 2666/QĐ-UBND ngày 15/06/2012 về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/10000
Luật Thủ đô 25/2012/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 4 thơng qua ngày 21 tháng 11 năm 2012
Nội dung 4, điều 22 trong Nghị định 92/2006/NĐ-CP đã luận chứng phương
án tổng hợp về tổ chức kinh tế, xã hội trên lãnh thổ huyện (lựa chọn phương án tổng thể khai thác lãnh thổ): Tổ chức lãnh thổ hệ thống đô thị, điểm dân cư tập trung và khu, cụm, điểm công nghiệp, tiểu, thủ công nghiệp, làng nghề; phát triển hệ thống khu, cụm, điểm công nghiệp, làng nghề; khu thương mại, hệ thống chợ gắn với các điểm dân cư; Tổ chức lãnh thổ khu vực nông thôn; phát triển các vùng cây trồng, vật ni hàng hố; Xác định phương hướng phát triển cho những lãnh thổ đang kém phát triển và những lãnh thổ có vai trị động lực; phát triển các vùng khó khăn gắn với ổn định dân cư, xố đói, giảm nghèo; Xác định biện pháp giải quyết chênh lệch về trình độ phát triển và mức sống dân cư giữa các khu vực, giữa thành thị và nông thôn và giữa các tầng lớp dân cư.
Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn tỷ lệ 1/10.000 lập năm 2000 đã được phê duyệt theo Quyết định số 24/2001/QĐ-UB ngày 09 tháng 5 năm 2001 của UBND Thành phố.
Từ Quy hoạch chung xây dựng đã được phê duyệt đến nay huyện Sóc Sơn đã triển khai rất nhiều dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn. Phần lớn các dự án này đều tuân thủ theo quy hoạch chung xây dựng đã được duyệt.
Bên cạnh đó nhiều dự án lớn của các ngành đang đồng thời triển khai thực hiện như; Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thuỷ lợi, quy hoạch tổng thể phát triển KTXH, điều chỉnh bổ sung quy hoạch rừng gắn phát triển du lịch dịch vụ, quy hoạch giao thông nông thôn, điều chỉnh bổ sung cấp nước cho phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ du lịch Sóc Sơn. Trong q trình triển khai thực hiện quy hoạch chung tại khu vực huyện Sóc Sơn cũng như các khu vực trong vùng đã có nhiều biến động ảnh hưởng đến định hướng phát triển của huyện Sóc Sơn cụ thể là dự án Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội và chương trình phát triển đơ thị tổng thể Thủ đô Hà Nội.