3 Đất ch-a sử dụng CSD 11.51 2
3.3. Cỏc giải phỏp về kỹ thuật trong đấu giỏ quyền sử dụng đất
- Xột tư cỏch người tham gia đấu giỏ đủ tư cỏch tham dự phiờn đấu giỏ. Việc xột tư cỏch người tham gia đấu đủ tư cỏch để tham dự phiờn đấu giỏ là rất quan trọng. Việc thành cụng của phiờn đấu giỏ chịu sự ảnh hưởng rất lớn của bước này. Nú khụng chỉ hạn chế số lượng người tham dự đấu giỏ mà cũn chống cỏc tiờu cực trong phiờn đấu giỏ cũng như kết quả đất giỏ do số lượng người tham dự khụng đấu giỏ tạo nờn.
- Số lượng lụ đất đưa ra đấu giỏ phải được tớnh toỏn dựa vào nhu cầu và thị hiếu của người dõn tại địa phương. Cỏc lụ đất cú tớnh chất đặc trưng khụng được phõn biệt với cỏc lụ đất thụng thường khỏc và điều kiện về tiền đặt cọc khi đấu giỏ được gắn với cả khu thay vỡ với từng lụ đất như trước. Điều này sẽ ngăn ngừa việc sắp xếp, thụng đồng giỏ của những người tham gia đấu giỏ đối với những lụ đất đặc trưng.
- Nõng cao hiệu quả của cụng tỏc xỏc định giỏ khởi điểm trong đấu giỏ quyền sử dụng đất. Đõy là cụng tỏc cú ý nghĩa rất lớn khụng chỉ trong cụng tỏc đấu giỏ quyền sử
7777000 777000 77000
dụng đất mà cũn cú những ảnh hưởng nhất định tới thị trường bất động sản trong khu vực. Do đú việc xỏc định giỏ khởi điểm phải bỏm sỏt với giỏ của thị trường bất động sản.
- Đối với quy chế thực hiện đấu giỏ quyền sử dụng đất đề nghị bổ sung việc quy định chỗ ngồi cho người tham gia đấu giỏ. Mục đớch của cụng tỏc này là phõn bố cỏc đối tượng đấu giỏ quyền sử dụng đất hợp lý ngăn ngừa việc thụng giỏ dẫn đến sai lệch kết quả đấu giỏ.