1.3. Cơ sở thực tiễn về đăng ký cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở
1.3.2.1. Khái quát tình hình thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất cả nước
Ban hành các văn bản hƣớng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013:
“ Luật đất đai 2013 đƣợc xây dựng công phu, nghiêm túc và căn bản trên cơ sở tổng kết đánh giá thực tiễn quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003, thể chế hóa đầy đủ các quan điểm, nội dung của Nghị quyết Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ƣơng Đảng (khóa XI). Luật đất đai 2013, có nhiều nội dung đổi mới quan trọng trong đó trọng tâm là tiếp tục hồn thiện các cơng cụ pháp luật, quy hoạch, kinh tế, hành chính và cơ chế theo dõi, giám sát đánh giá phù hợp với thể chế kinh tế thị trƣờng định hƣớng XHCN nhằm từng bƣớc phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nƣớc, tiến tới xây dựng hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch và hiệu quả ”[15].
Thi hành Luật Đất đai 2013 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 48/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm sốt thủ tục hành chính; Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết việc thi hành Luật Đất đai , Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất , Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền sử dụng đất , Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền thuê đất và mặt nƣớc , Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất, Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 quy định về xử
phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai , Nghị định 104 /2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 quy định về giá đất, Bộ TNMT cũng đã ban hành các văn bản pháp quy hƣớng dẫn thi hành Luật Đất đai và các Nghị định của Chính phủ theo thẩm quyền, đảm bào hành lang pháp lý cho việc thi hành Luật Đất đai ngay khi có hiệu lực .
Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính: Đến 31/12/2016 cả nƣớc đã đo đạc lập bản đồ địa chính đạt trên 76% tổng diện tích tự nhiên1 và đã cơ bản hồn thành mục tiêu cấp giấy chứng nhận (GCN) theo Nghị quyết số 30/2012/QH13 ngày 21 tháng 6 năm 2012 của Quốc hội, tỷ lệ cấp GCN đạt trên 95,2% tổng diện tích các loại đất cần cấp2, theo chỉ đạo của Bộ trƣởng Bộ TNMT Tổng cục Quản lý đất đai đã tổ chức các Tổ công tác làm việc trực tiếp với 07 địa phƣơng, gồm: Hà Nội, Hải Phịng, Thanh Hóa, Nghệ An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng và TP Hồ Chí Minh kiểm tra, hƣớng dẫn tháo gỡ khó khăn, vƣớng mắc về cơng tác cấp GCN; kiểm tra tại 30 tỉnh, thành phố về tình hình thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg của Thủ tƣớng Chính phủ để đơn đốc, hƣớng dẫn các địa phƣơng thực hiện công tác đo đạc và cấp GCN theo đúng quy định.
Bộ TNMT đã tập trung chỉ đạo, hƣớng dẫn và kiểm tra việc tổ chức thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trong trên phạm vi cả nƣớc.đến 31/12/2016 , cả nƣớc có 117 đơn vị hành chính cấp huyện thuộc 32 tỉnh/thành phố chính thức đƣa cơ sở dữ liệu vào vận hành, khai thác, sử dụng. [27]
1.3.2.2. Tình hình thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất trên địa bàn thành phố Hà Nội