2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội quận Cầu Giấy
2.1.3. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội quận Cầu Giấy
2.1.3.1. Thuận lợi
Là một quận nội thành của thành phố Hà Nội với hệ thống giao thông khá phát triển Cầu Giấy có vị trí đặc biệt quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội, quốc phịng an ninh của thủ đơ – cửa ngõ phía tây của thành phố. Cầu Giấy thuộc khu vực phát triển của thành phố trung tâm, đây là một trong những điều kiện đặc biệt thuận lợi thu hút nguồn lực vốn tài chính, ngn nhân lực và khoa học cơng nghệ thúc đấy nhanh sự phát triển kinh tế xã hội của quận nói riêng và của Hà Nội nói chung [38].
So với các quận nội thành cũ, quận Cầu Giấy còn một phần tiềm năng về quỹ đất cho chỉnh trang và phát triển đô thị (đất nông nghiệp và đất đã đƣợc thu hồi, giải phóng mặt bằng thu hút đầu tƣ).
Hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị đƣợc đầu tƣ phát triển khá đồng bộ và càng ngày càng hoàn thiện cùng với tốc độ đơ thị hóa nhanh và nhu cầu tiêu dùng trên địa bàn lớn là những điều kiện đặc biệt thuận lợi để phát triển nhanh kinh tế xã hội, đặc biệt là dịch vụ, du lịch cao cấp.
2.1.3.2. Khó khăn
các khu dân cƣ trên địa bàn quận Cầu Giấy đƣợc hình thành từ lâu đời đan xen với các khu đơ thị hiện đại do đó đã tạo bộ mặt kiến trúc đơ thị chƣa hài hịa. Thành phố nói chung và quận Cầu Giấy nói riêng gặp nhiều khó khăn trong việc lựa chọn bảo tồn các kiến trúc cũ và xây dựng các khu đô thị hiện đại đảm bảo sự phát triển đồng bộ theo quy hoạch[30].
Do sức hút của q trình cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đơ thị với tốc độ cao, cũng giống nhƣ các quận khác của Thủ đô, quận Cầu Giấy đang phải đối mặt với dòng nhập cƣ từ các quận khác của thành phố cũng nhƣ địa phƣơng khác của cả nƣớc. Tốc độ tăng dân số cơ học cao đang gây sức ép lớn đối với vấn đề quản lý xã hội và các vấn đề khác trong quá trình phát triển.
Quá trình phát triển nhanh kinh tế - xã hội và đơ thị đang có những tác động tiêu cực đến môi trƣờng khu vực. Đây là vấn đề đáng quan tâm để khắc phục nhằm hạn chế những ảnh hƣởng xấu đến môi trƣờng, nhằm phát triển du lịch và hình ảnh đơ thị hiện đại.
2.2. Khái quát tình hình quản lý nhà nƣớc về đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội