TT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích đất tự nhiên 1231.70 100.00
1 Đất nông nghiêp NNP 16.51 1.34
TT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 0.41 0.03
2 Đất phi nông nghiệp PNN 1139.68 92.53
2.1 Đất ở ODT 463.70 37.89
2.2 Đất xây dựng trụ sở cơ quan cơng
trình sự nghiệp CTS 26.10 2.17
2.3 Đất quốc phòng CQP 33.83 2.74
2.4 Đất an ninh CAN 11.23 0.91
2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp SKC 67.16 5.30
2.6 Đất tơn giáo, tín ngƣỡng TTN 6.28 0.5
2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 14.00 1.14 2.8 Đất sông suối và mặt nƣớc chuyên
dung SMN 12.56 1.07
2.9 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1.27 0.1
2.10 Đất phát triển hạ tầng DHT 494.14 40.11
3 Đất chƣa sử dụng CSD 80.82 6.56
3.1 Đất bằng chƣa sử dụng BCS 80.82 6.56
(Nguồn: Phịng Tài ngun & Mơi trường)
2.2.2.2. Phân tích biến động diện tích các loại đất so với năm 2016
Tổng diện tích đất tự nhiên tồn quận năm 2017 là 1.231,70 ha, so với số liệu tổng thống kê đất đai năm 2016, tổng diện tích theo địa giới hành chính khơng thay đổi. Biến động diện tích các loại đất nhƣ sau [28]:
Đất nơng nghiệp: Tính đến thời điểm 31/12/2017 diện tích đất nơng nghiệp
tồn quận là 16,51 ha chiếm 1,34% so với tổng diện tích đất tự nhiên. So với năm 2016 giảm 0,29 ha do chuyển sang đất phi nơng nghiệp.
Đất phi nơng nghiệp: Tính đến thời điểm 31/12/2017 diện tích đất phi nơng
nghiệp tồn quận là 1.139,68 ha chiếm 92,53% so với tổng diện tích đất tự nhiên. So với năm 2016 tăng 5,43 ha.
dụng toàn quận là 80,82 ha. So với năm 2016 giảm 5,14 ha, trong đó:
- Diện tích giảm 6,80 ha do chuyển sang đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp 5,56 ha; đất có mục đích cơng cộng 1,24 ha.
- Diện tích tăng 1,57 ha đƣợc chuyển từ đất xây dựng cơng trình sự nghiệp 1,31 ha (điều chỉnh diện tích đất cơ sở thể dục thể thao tại ô đất B12 KĐT Nam Trung Yên, phƣờng Trung Hòa); đất có mục đích cơng cộng 0,26 ha (đất giao thông do Ủy ban phƣờng quản lý tại số 48 Trần Duy Hƣng, phƣờng Trung Hòa) do thống kê chƣa chính xác.
2.3. Phân tích thực trạng cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận tại khu vực nghiên cứu
2.3.1. Thực trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận giai đoạn 2014 - 2017
2.3.1.1. Thực trạng hồ sơ địa chính
Do đƣợc hình thành từ các phƣờng xã thuộc khu vực nội thành và ngoại thành với các đặc điểm khác nhau, mặt khác do công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai của các cấp chính quyền trong những năm trƣớc thời điểm thành lập quận Cầu Giấy bị buông lỏng, thiếu đồng bộ nên việc thiết lập và quản lý hệ thống hồ sơ địa chính chƣa đƣợc quan tâm đúng mức. Theo báo cáo của Phịng Địa chính Nhà đất quận Cầu Giấy (nay là phòng Tài nguyên và Môi trƣờng), hệ thống bản đồ và hồ sơ địa chính mà Quận đƣợc chuyển giao tại thời điểm thành lập quận không đồng bộ và đầy đủ, một số tài liệu còn thiếu xác nhận về mặt pháp lý. Các bản đồ giải thửa tỷ lệ 1/1000, 1/2000 của các phƣờng thuộc ngoại thành cũ đo vào các năm 1960, 1986 kèm theo sổ mục kê ruộng đất đƣợc bàn giao lại từ UBND huyện Từ Liêm nhƣng khơng có đầy đủ dấu xác nhận của các cấp quản lý. Các phƣờng nội thành không có sổ sách địa chính.
Năm 1997 Sở Địa chính thành phố bàn giao cho UBND quận bản đồ địa chính của các phƣờng tỷ lệ 1/200, 1/500 và 1/1000 đo đạc năm 1994 nhƣng chƣa có sổ địa chính và sổ mục kê kèm theo. Một số phƣờng nhƣ Yên Hịa, Nghĩa Đơ chƣa đƣợc đo đạc phủ kín hoặc chƣa có diện tích thửa.
khách quan và chủ quan, hệ thống hồ sơ địa chính chƣa đƣợc hồn thiện và cập nhật biến động đầy đủ. Theo kết quả điều tra của đề tài, hầu hết các bản đồ địa chính của các phƣờng chƣa đƣợc chỉnh lý biến động.
Bảng 2.5 dƣới đây thống kê hiện trạng hệ thống bản đồ địa chính của quận Cầu Giấy.