TT
Họ tên ngƣời đƣợc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất Địa chỉ Diện tích đất (m2) Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất Các trường hợp giao đất ở
1. Ông Nguyễn Văn Trọng Phƣờng Mai Dịch 90
QĐ số 1468/QĐ- UBND ngày 29/4/2011
2. Bà Nguyễn Thị Kim Huyên Phƣờng Mai Dịch 90
QĐ số 4930/QĐ- UBND ngày 01/12/2011
3. Bà Nguyễn Thị Tâm Phƣờng Dịch Vọng Hậu 90 QĐ số 4. Bà Kiều Thị Vệ 86 QĐ số 500/QĐ- UBND ngày 30/01/2015 của UBND TP
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở
5. Bà Nguyễn Thị Mại phƣờng Dịch Vọng Hậu QĐ số 4930/QĐ- UBND ngày 01/12/2011 6. Bà Nguyễn Thị Mạc phƣờng Dịch Vọng Hậu QĐ số 4930/QĐ- UBND ngày 01/12/2011
(Nguồn: Phịng Tài ngun & Mơi trường quận Cầu Giấy)
Quận Cầu Giấy cũng có nhiều dự án thu hồi đất thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, cơng trình cơng cộng, các dự án phát triển sản xuất hay xây dựng nhà ở,... Việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện dự án ảnh hƣởng trực tiếp tới đời sống, thu nhập, nghề nghiệp, sinh hoạt của ngƣời dân do vậy công tác đền bù, giải phóng mặt bằng ln đƣợc lãnh đạo quận đặc biệt quan tâm, đảm bảo áp dụng chính sách đúng quy định, đáp ứng đƣợc nguyện vọng của đa số ngƣời dân.
2.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
Năm 2015, quận Cầu Giấy đang triển khai có 72 dự án, với tổng diện tích đất thu hồi: 62,9611 ha (Đất ở: 15,0267 ha; Đất nông nghiệp và đất khác: 47,9347 ha); Liên quan đến 2.671 hộ gia đình, cá nhân; Dự kiến phải bố trí tái định cƣ cho 1.064 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, có một số dự án trọng điểm của Thành phố và của Quận, bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tƣ để triển khai thực hiện dự án, tạo điều kiện thuận lợi để Quận đầu tƣ xây dựng các tuyến đƣờng nhằm giảm tải về giao thông xây dựng hạ tầng, tạo điều kiện cho kinh tế xã hội phát triển và ổn định.
Với sự chỉ đạo sát sao của Thành ủy, HĐND-UBND cùng với sự phối, kết hợp đồng bộ giữa các Sở, Ban, Ngành cũng nhƣ sự đồng thuận của các cán bộ và nhân dân trên địa bàn quận Cầu Giấy, quận Cầu Giấy đã tích cực tổ chức thực hiện cơng tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất và đạt đƣợc một số kết quả cụ thể nhƣ:
đầu tƣ cơng trình thốt nƣớc nhằm cải tạo môi trƣờng HN- Dự án II tại phƣờng Nghĩa Đô thu hồi 0,03947 ha đất, số tiền đã chi trả là 9.787.748.000 đồng;dự án đƣờng Vành đai 2 (đoạn Nhật Tân – Cầu Giấy) đã trình UBND quận phê duyệt toàn bộ 418 phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ. Đến nay đã cơ bản hồn thành cơng tác chi trả tiền, bắt thăm bố trí tái định cƣ cho các hộ gia đình, cá nhân và đang hồn thiện hồ sơ thực hiện cƣỡng chế thu hồi đất đối với các hộ khơng hợp tác; hồn thành cơng tác giải phóng mặt bằng dự án Hải đăng City, phƣờng Mai Dịch với diện tích thu hồi là 0,072 ha, số tiền đã chi trả là 225.402.300 đồng; và hƣớng dẫn, đôn đốc các Chủ đầu tƣ tiếp tục thực hiện cơng tác giải phóng mặt bằng các dự án.
Tuy nhiên, cơ chế, chính sách và đơn giá áp dụng trong cơng tác giải phóng mặt bằng cón nhiều thay đổi, một số dự án phải báo cáo UBND Thành phố xin hƣớng dẫn áp dụng chính sách nên việc thực hiện chƣa đảm bảo đƣợc đúng tiến độ đã phê duyệt của dự án,một số chủ đầu tƣ còn chƣa chủ động phối hợp thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng. Vì vậy UBND quận phải có phƣơng hƣớng giải quyết thúc đẩy nhanh những dự án cịn chậmtrễ tạo điều kiện cho cơng tác quán lý.
2.2.1.7. Đăng ký quyền sử đụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền cấp cho ngƣời sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của ngƣời sử dụng đất. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất ngày càng đƣợc thực hiện một cách đầy đủ và nghiêm túc. Bằng hình thức tuyên truyền, phổ biến pháp luật trên các phƣơng tiện thông tin đại chúng. Làm cho ngƣời dân thấy rõ đƣợc các quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Nên ngày càng có nhiều ngƣời chủ động tham gia đăng ký đất đai. Theo báo cáo gửi thanh tra bộ TNMT của phòng TNMT quận Cầu giấy về đăng ký sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tổng số hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn sử dụng đất ở là 61.249 hộ. Tổng diện tích đất ở trên địa bàn đạt 466,76ha (theo số liệu tổng kiểm kê đất đai tính đến
ngày 01/01/2015). Số Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân tính đến hết ngày 30/06/2017 là53.305giấy chứng nhận. Do trên địa bàn quận Cầu Giấy không thực hiện giao đất theo Nghị định 64/CP nên không thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Công tác cấp GCN quyền sử dụng đất nông nghiệp đã đƣợc tiến hành một cách đồng bộ, đảm bảo quyền lợi cho ngƣời nơng dân.
Nhìn chung, cơng tác cấp GCN quyền sử dụng đất đã đƣợc tiến hành một cách đồng bộ, đảm bảo quyền lợi cho ngƣời dân. Tuy nhiên công tác cấp GCN gặp một số khó khăn chủ yếu đối với các trƣờng hợp sử dụng đất cấp trái thẩm quyền sau ngày 15/10/1993 do hồ sơ không đƣợc thể hiện trên hệ thống hồ sơ địa chính chính quy, các giấy tờ liên quan không đầy đủ và thực tế nhiều trƣờng hợp đã chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất qua tay nhiều chủ sử dụng.
2.2.1.8. Thống kê, kiểm kê đất đai
Thực hiện Luật đất đai, UBND quận Cầu Giấy đã chỉ đạo phịng Tài ngun và Mơi trƣờng, UBND các phƣờng thực hiện nghiêm chỉnh công tác thống kê đất đai hang năm, kiểm kê đất đai định kì và đạt kết quả tốt. Đây là tài liệu quan trọng cho các ngành làm căn cứ để xây dựng định hƣớng phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn toàn quận. Kết quả kiểm kê đất đai trên địa bàn quận bao gồm các tài liệu: báo cáo thuyết minh Kiểm kê đất đai quận Cầu Giấy năm 2015; hệ thống biểu tổng hợp tình hình sử dụng đất đai; hệ thống bản đồ hiện trạng phƣờng và quận Cầu Giấy; và báo cáo thuyết minh bản đồ hiện trạng quận Cầu Giấy.
Số liệu Kiểm kê đất đai năm 2015 quận Cầu Giấy thể hiện chi tiết diện tích tự nhiên, hiện trạng từng loại hình sử dụng đất theo đơn vị hành chính các phƣờng, đồng thời thể hiện cơ cấu diện tích đất đai theo từng nhóm đất chínhvà theo đối tƣợng quản lý, sử dụng.
Hình 2.2: Cơ cấu đất đai theo đối tượng quản lý và sử dụng
Công tác thống kê đất đai đƣợc quận Cầu Giấy thực hiện vào quý IV hàng năm. Dựa vào tình hình sử dụng đất thực tế trên địa bàn, biến động đất đai của năm thống kê, UBND các phƣờng báo cáo thống kê đất đai. Có thể thấy đƣợc cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai phản ánh đầy đủ tình hình quản lý, sử dụng đất đai, đảm bảo chất lƣợng hồ sơ và tiến độ thực hiện. Xong việc chuyển mục đích đất chƣa sử dụng cịn tiến hành chậm diện tích đất chƣa sử dụng cịn chiếm khá lớn trong tổng diện tích quận.
2.2.1.9. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất
Thực hiện Thơng tƣ liên tịch số 30/TTLT/BTC-BTNMT về trình tự thủ tục luân chuyển hồ sơ kê khai hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất, Văn phịng Đăng ký đất và nhà lập phiếu chuyển thơng tin địa chính, chuyển cơ quan thuế để ra thơng báo nộp nghĩa vụ tài chính đến từng hộ gia đình, cá nhân đƣợc cấp Giấy chứng nhận.
Trong thời gian 03 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ chuyển thông báo nộp thuế về Văn phòng Đăng ký đất và nhà để trả cho các hộ gia đình, cá nhân để trả cho chủ sử dụng đất.Sau khi chủ sử dụng đất nhận thông báo thuế, nộp tiền tại Kho bạc nhà nƣớc, chủ sử dụng đất nộp lại hố đơn và tồn bộ giấy tờ gốc liên quan đến nhà, đất đƣợc cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong những năm qua công tác này trên địa bàn quận Cầu Giấy đƣợc thực hiện ngày một chặt chẽ hơn. UBND quận luôn tổ chức giám sát, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến việc quản lý của cán bộ địa chính cũng nhƣ cơng tác sử dụng đất của ngƣời dân để phát triển và xử lý kịp thời các trƣờng hợp vi phạm.
2.2.1.11. Thanh tra kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm về pháp luật đất đai và xử lý vi phạm về pháp luật đất đai
Trong những năm qua, quận Cầu Giấy đã tập trung chỉ đạo thực hiện thanh tra, xử lý dứt điểm các trƣờng hợp vi phạm pháp luật đất đai đã phát hiện, nhất là các trƣờng hợp vi phạm của các tổ chức sử dụng đất đã phát hiện trong quá trình thực hiện Chỉ thị 134/CT-TTg ngày 20 tháng 01 năm 2010 của Thủ tƣớng Chính phủ.
Ngồi ra, quận cũng tăng cƣờng công tác kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật đất đai theo quy định, trƣớc hết là đối với các cơ quan quản lý nhà nƣớc về đất đai ở các cấp, UBND quận Cầu Giấy đặc biệt quan tâmthực hiện các biện pháp để thƣờng xuyên theo dõi giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất của các tổ chức đƣợc nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất đề phát hiện và ngăn chặn, xử lý kịp thời các vi phạm mới phát sinh.
Tuy nhiên, việc xây dựng nội dung thanh tra về đất đai trong kế hoạch thanh tra của quận cần tập trung vào nhóm đối tƣợng là các dự án phát triển nhà ở để phát hiện, xử lý nghiêm đối với các trƣờng hợp tồn tại, vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng, đồng thời đánh giá hiệu quả sử dụng đất và hiệu quả đầu tƣ đối với các dự án nhà ở đã đƣợc giao đất, cho thuê đất từ 01/07/2004 đến nay để điều chỉnh kế hoạch thực hiện cho các dự án mới trong giai đoạn từ 2015-2020 cho phù hợp với thực tế.
Có thể thấy, UBND quận Cầu Giấy đã thƣờng xuyên, định kỳ thực hiện thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của các đơn vị, tổ chức, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn. Nhất là thƣờng xuyên bám sát cơ sở nên những sai phạm đã đƣợc khắc phục ngay
từ khi mới phát sinh, không để lại hậu quả đáng tiếc, các trƣờng hợp vi phạm pháp luật về đất đai đều đƣợc xử lý kịp thời, kiên quyết và đảm bảo đúng pháp luật; số vụ khiếu nại, tố cáo đã đƣợc giải quyết dứt điểm, không để phát sinh vụ khiếu kiện đông ngƣời kéo dài.
2.2.1.12. Giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất trong quản lý và sử dụng đất
Những năm gần đây, thị trƣờng đất đai trên địa bàn quận đã từng bƣớc phát triển. Đất đai ngày càng có giá, ranh giới đất khơng rõ ràng, đất do các thế hệ trƣớc để lại. Bên cạnh đó sự chênh lệch về diện tích đất trên bản đồ với diện tích đất thực tế nên việc tranh chấp đất đai xảy ra nhiều,... Các đơn thƣ khiếu nại tố cáo về lĩnh vực tài nguyên và môi trƣờng đƣợc các ngành, các cấp phối hợp tập trung giải quyết kịp thời, do đó những vụ việc khiếu kiện vƣợt cấp ít xảy ra.