dựng có liên quan đến bên thứ ba
Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa hai bên giao thầu và nhận thầu không chỉ liên quan đến hai bên giao thầu và nhận thầu, làm phát sinh quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng của hai bên giao thầu và nhận thầu mà còn có liên quan đến bên thứ ba, bởi vì một công trình xây dựng muốn được hoàn thành nó phải liên quan đến nhiều khâu, nhiều công đoạn, có sự tham gia của nhiều cá nhân, pháp nhân. Bên thứ ba có rất nhiều quyền lợi và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng xây dựng, cụ thể là khi bên nhận thầu ký kết xong hợp đồng xây dựng thì bên nhận thầu sẽ ký những hợp đồng khác với những tổ chức, cá nhân để tiến hành các công đoạn cụ thể để hoàn thành công trình xây dựng.
Trong hợp đồng xây dựng khó khăn đầu tiên của các bên là xác định được nội dung hợp đồng, nghĩa là xác định được phạm vi công việc theo hợp đồng mà một bên phải thực hiện cho bên kia. Để hiểu rõ tính phức tạp của việc xác định nội dung hợp đồng thì ta có thể hình dung một dự án xây dựng bất kỳ công trình nào thông thường có nhiều hạng mục, nhiều nhà thầu con vì thế nếu không xác định chính xác nội dung công việc phải thực hiện thì rất dễ làm phát sinh các công việc sau này không được thỏa thuận trong hợp đồng từ đó làm phát sinh thêm chi phí ngoài dự toán.
Bên cạnh đó trong quá trình thi công công trình xây dựng có trường hợp gây thiệt hại cho nhà ở, công trình xây dựng bị ảnh hưởng bởi hoạt động thi công xây dựng đây cũng chính là bên thứ ba liên quan đến hợp đồng xây dựng.