1.3. Phân loại hợp đồng xâydựng
1.3.1 Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện
Hợp đồng xây dựng bao gồm:
(i) Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng, đối tượng của nó là dịch vụ tư vấn của bên cung ứng dịch vụ tư vấn cho chủ đầu tư. Dịch vụ tư vấn này có thể bao gồm một hay nhiều công việc tư vấn liên quan đến: lập quy hoạch
cho công trình; giám sát thi công xây dựng công trình; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế; nghiệm thu công việc đã hoàn thành và các công việc tư vấn liên quan đến hoạt động xây dựng. Xét về tính chất, dịch vụ tư vấn là dịch vụ được cung ứng theo nỗ lực và khả năng cao nhất;
(ii)Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng là hợp
đồng được giao kết nhằm cung ứng vật tư, thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ cho dự án đầu tư xây dựng công trình. Đối tượng của hợp đồng này không phải là dịch vụ mà là hàng hóa, tồn tại dưới dạng vật tư, thiết bị sẽ được lắp đặt cho công trình xây dựng;
(iii) Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi công một phần hoặc toàn bộ công trình theo thiết kế xây dựng của công trình. Đối tượng của hợp đồng này, xét về tính chất là một dịch vụ được cung ứng theo kết quả công việc, nghĩa là bên cung ứng dịch vụ thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ phải hoàn thành việc thi công công trình xây dựng theo đúng thiết kế của công trình, nếu có bất kỳ sự sai lệch nào so với thiết kế, bên cung ứng dịch vụ thi công này sẽ bị coi là chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình;
(iv) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị) là hợp đồng thực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;
(v) Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering - Construction viết tắt là EC) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp
đồng thiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;
(vi) Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (tiếng Anh là Engineering - Procurement viết tắt là EP) là hợp đồng để thực hện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết bị công nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;
(vii) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Procurement - Construction vết tắt là PC) là hợp đồng để thực hiện việc cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình là hợp đồng cung cấp thết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;
(viii) Hợp đồng thiết kế-cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng anh là Engineering- Procurement- Construction vết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng;
(ix) Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
[37, Điều 3]