Quyền sở hữu chính là quyền năng dân sự của chủ sở hữu đối với một tài sản cụ thể và xuất hiện trên cơ sở nội dung quy định của quy phạm pháp luật.Yêu cầu cơ bản nhất đặt ra đối với tài sản trong BLDS năm 2005 là tài
sản đó phải giao dịch được và được phép đưa vào giao dịch dân sự. Tài sản với tính cách là khách thể của quyền sở hữu đã được quy định tại Điều 163 BLDS năm 2005 bao gồm: vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tại Điều 170 BLDS, quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản dựa trên những căn cứ sau đây:
– Do lao động, do hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp;
+ Được chuyển giao quyền sở hữu theo thoả thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Thu hoa lợi, lợi tức;
+ Tạo thành vật mới do sáp nhập, trộn lẫn, chế biến;
+ Chiếm hữu trong các điều kiện do pháp luật qui định đối với vật vô chủ, vật bị đánh rơi, bỏ quên, chôn giấu, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước di chuyển tự nhiên;
+ Chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai phù hợp với thời hiệu do pháp luật qui định.
+ Các trường hợp khác do pháp luật qui định.
Những mâu thuẫn, bất đồng giữa các bên chủ thể về việc xác lập quyền sở hữu theo các căn cứ trên hình thành các tranh chấp về quyền sở hữu. Theo quy định này thì những tài sản nào mà không được xác lập dựa trên các căn cứ trên đây thì quyền sở hữu đối với tài sản của cá nhân và các chủ thế khác không được pháp luật thừa nhận và bảo đảm cho việc thực hiện quyền với tư cách là chủ sở hữu.