Tình trạng nhà ở Trƣớc Tái định cƣ Sau Tái định cƣ
Nam Nữ Nam Nữ
Tốt 3,4 1,9 100 94,2
Tạm ở đƣợc 96,6 92,2 0,0 5,8
Hƣ hỏng dột nát 0,0 5,8 0,0 0,0
Tổng 100 100 100 100
(Nguồn: Khảo sát thực trạng đời sống người dân sau TĐC, 2014)
Bảng 3.1.3 cho thấy hầu hết các hộ gia đình sau tái định cƣ đều nhận thấy nhà họ tốt hơn so với trƣớc tái định cƣ, chiếm 97% và không còn tình trạng nhà hƣ hỏng dột nát nhƣ trƣớc tái định cƣ. Đáng lƣu ý, những hộ gia đình có nam làm chủ hộ thì điều kiện nhà ở hộ gia đình trƣớc và sau tái định cƣ đều có nhà ở có điều kiện tốt hơn so với nữ giới làm chủ hộ (trƣớc tái định cƣ là 3,4% và 1,9%; sau tái định cƣ là 100% và 94,2%).
Bên cạnh đó, việc có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là rất quan trọng đối với các hộ gia đình, đó là điều kiện để các hộ có cơ hội tiếp cận với nguồn tín dụng và hỗ trợ của nhà nƣớc, đặc biệt là đối với các hộ nghèo. Kết quả nghiên cứu cho thấy, trƣớc tái định cƣ, đa số các hộ sinh sống cạnh các kênh rạch, đất bồi bãi nên nên không có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chiếm 24,7%. Có 52,6% các hộ gia đình có giấy mua bán viết tay có dấu của phƣờng. Nhƣng sau tái định cƣ, Ban quản lý dự án tạo mọi điều kiện giúp đỡ các hộ gia đình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà. Hiện nay, có khoảng 85,2% các hộ gia đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & sở hữu nhà, còn lại 24,8% các hộ gia đình đang hoàn thiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận đất & sở hữu nhà. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng còn một số hộ gia đình chƣa thực sự hài lòng với diện tích đất họ nhận đƣợc khi
vào khu tái định cƣ, họ cho rằng diện tích đó nhỏ, sinh sống không thoải mái, ảnh hƣởng đến sinh hoạt.
“Nhà anh có đến 6 người (vợ chồng, hai đứa nhỏ và ba mẹ) nhưng được cấp có 1 nền 40m2, cũng không có tiền xây dựng nhà cao tầng nên chẳng biết ở vào đâu. Nhà trước kia là nhà sàn nhưng diện tích rộng lên đến gần 70m2” (PVS nam, 49 tuổi, cao đẳng, nhân viên tiếp thị, phƣờng An Khánh)
So sánh với các đô thị lớn nhƣ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh thì diện tích 40m2/nền đất là một diện tích trung bình và là sự lựa chọn phù hợp của nhiều hộ gia đình trong thời kỳ “tấc đất, tấc vàng” nhƣ hiện nay. Nhƣng thành phố Cần Thơ thì họ là ngƣời dân miền sông nƣớc quen sống thoáng đãng thoải mái, khi vào khu tái định cƣ với mật độ nhà ở cao thì diện tích đất 40m2 là chƣa đáp ứng đƣợc nhƣ cầu của hộ gia đình nên khi họ nhận đƣợc nền 40m2/6 nhân khẩu mà chỉ xây dựng đƣợc 1 tầng trệt, lại không cơi nới đƣợc ra ngoài (nhƣ nơi ở cũ) nên dẫn tới sự không hài lòng của hộ gia đình.
Theo tìm hiểu của tác giả về tình trạng diện tích đất nền 40m2/nền của tiểu dự án Nâng cấp đô thị thành phố Cần Thơ thì cán bộ phụ trách tái định cƣ cho biết đây là một chính sách quan trọng của UBND thành phố và PMU Cần Thơ, diện tích đất nền nhò đồng nghĩa với các khoản phí đóng góp xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ thấp hơn, nó phù hợp hơn với khả năng đóng góp của đa số các hộ gia đình nằm trong khu vực thu nhập thấp.Đồng thời, diện tích đất thu hồi thấp, sẽ hạn chế mức độ ảnh hƣởng đến các hộ gia đình bị ảnh hƣởng bởi công trình xây dựng khu tái định cƣ và khả năng chi trả đền bù bằng vốn đối ứng của thành phố trong khi so với kế hoạch, số tiền chi trả đã vƣợt 50%.
3.1.2. Điều kiện sinh hoạt hộ gia đình
Trƣớc khi tái định cƣ, hệ thống cấp điện sinh hoạt của thành phố đã bao phủ các khu vực nhƣng nhiều hộ thu nhập thấp vẫn không có đƣờng điện sử dụng riêng trong sinh hoạt do không đủ khả năng thanh toán đƣợc chi phí cho đƣờng dây và mắc đồng hồ điện nên một số hộ câu đuôi từ nhà bên (chiếm 8.5%). Hệ thống dây điện thì chằng chịt, gây mất an toàn. Tuy nhiên, sau tái định cƣ với việc đầu tƣ đồng bộ và tạo điều kiện cho các hộ gia đình có thể mắc đồng hồ riêng nên tình trạng này đã đƣợc cải thiện sau tái định cƣ. Hầu nhƣ không còn hộ gia đình nào (2%) là sử dụng điện câu mắc nhờ.