Phần 1 Mở đầu
2.2. Cơ sở thực tiễn của quản lý nhà nước về dịch vụ nhà ởcho người lao
2.2.3. Một số bài học rút ra điểm nghiên cứu
Từ thực tế và kinh nghiệm của các quốc gia cho thấy vấn đề nhà ở cho NLĐ làm việc tại các KCN là một vấn đề rất quan trọng và có ý nghĩa thiết thực cấp bách với sự phát triển lâu dài của các hoạt động sản xuất kinh doanh và chiến lược phát triển bền vững của các KCN. Sự phối hợp giữa nhà nước, ban quản lý các KCN, doanh nghiệp, và người dân trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho NLĐ tại các KCN ở mỗi quốc gia, mỗi khu vực tuy có khác nhau. Tuy nhiên vẫn có những nét tương đồng và xu thế phát triển chung, chúng ta có thể rút ra một số bài học kinh nghiệm quan trọng cho Việt Nam giải quyết vấn đề này trên một số khía cạnh như sau:
Chúng ta phải mạnh dạn thừa nhận quan điểm nhà ở cho NLĐ tại các KCN là một yếu tố quan trọng gắn liền với sự hình thành và phát triển các KCN đồng thời nó cũng là một nhân tố quan trọng đi liền với quá trình phát triển kinh tế đất nước, đặc biệt là đối với những nước đang trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa như Việt Nam. Dù là nước đi sau thì Việt Nam cũng cần phải nhấn mạnh vấn đề này và có những cơ chế chính sách quan tâm thích đáng.
Nhà nước phải là người đi tiên phong trong việc tạo lập và thực hiện hóa các cơ chế chính sách để phát triển nhà ở cho NLĐ, cho người lao động. Bởi vì vấn đề nhà ở cho NLĐ tại các KCN không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn liên quan nhiều đến vấn đề xã hội nên nhà nước phải thực hiện các biện pháp hỗ trợ trực
tiếp (tài chính) cho NLĐ khi thuê hay mùa nhà thông qua việc cấp vốn, bảo lãnh hoặc cho vay ưu đãi. Để làm tốt điều này thì nhà nước cần phải có sự quy định, cam kết rõ ràng và có khung pháp lý riêng để các bên liên quan trực tiếp (Nhà nước, ban quản lý KCN, NLĐ) có thể đối chứng công bằng, bảo đảm đúng quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia.
Bên cạnh đó, nhà nước còn cần phải khuyến khích các doanh nghiệp, người dân tham gia vào quá rình cung ứng loại hình dịch vụ nhà ở thông qua các biện pháp hỗ trợ trực tiếp hoặc gián tiếp cho các doanh nghiệp, người dân như ưu đãi thuế, cơ sở hạ tầng, cung cấp thông tin quy hoạch các KCN. Về phái bên cung cấp dịch vụ và nhà nước cũng phải bảo đảm cam kết, quy định đi kèm về giá thuê nhà ở, tiêu chuẩn về chất lượng phòng trọ, căn hộ cho thuê.