ĐVT: %
Loại doanh nghiệp Doanh nghiệp cung cấp
nhà ở NLĐ tự thuê ngoài
Doanh nghiệp tư nhân 0 100.00
Công ty TNHH 10,90 89,10
Doanh nghiệp nhà nước 0 100.00
Doanh nghiệp FDI 18,51 81,49
Nguồn: Phòng Quản Lý Lao động (2016)
4.1.1.4. Đánh giá về mô hình xây dựng nhà ở cho người lao động theo mô hình tập trung và riêng lẻ
* Ưu điểm
Mô hình nhà ở tập trung
- Tiết kiệm được tài nguyên và cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo phát triển không gian quy hoạch và kiến trúc cảnh quan.
- Đảm bảo an ninh, điều kiện sinh hoạt cho NLĐ và người lao động, quen dần với nếp sống tập thể hiện đại.
- Giá cho thuê thấp, ổn định do được nhà nước và doanh nghiệp hỗ trợ và kiểm soát giá cho thuê.
- Các dịch vụ đi kèm được tổ chức quy mô chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn – uống- ngủ - nghỉ, vui chơi giải trí của NLĐ.
- Đảm bảo phát huy vai trò quản lý của nhà nước, qua đó kịp thời theo dõi, thu thập thông tin, đề xuất cơ chế chính xác và kịp thời.
Mô hình nhà ở riêng lẻ
- Việc xây nhà ở cho NLĐ thuê thường đơn giản và có giá thành thấp, không phải đền bù giải phóng mặt bằng, diện tích có thể linh hoạt tùy từng vị trí.
đất có thêm thu nhập và tạo động lực phát triển kinh tế, tăng mức tiêu thụ hàng hóa trong khu vực.
- NLĐ khi thuê nhà được tự do hơn so với nhà ở tập trung.
* Nhược điểm
Mô hình nhà ở tập trung
- Hiện nay mô hình này chủ yếu tập trung việc cho người lao động ở dạng độc thân, chưa thu hút hết nhu cầu ở của NLĐ có gia đình.
- Các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện chưa được đầu tư đồng bộ.
- Phương pháp quản lý công nghiệp, kỷ luật cao, không hấp dẫn đối với một bộ phận NLĐ chưa quen với lối sống công nghiệp.
Mô hình nhà riêng lẻ
- Mô hình nhà ở riêng không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển không gian quy hoạch và kiến trúc cảnh quan.
- Người lao động đang phải trả các chi phí điện nước rác thải cao hơn nhiều so với quy định của nhà nước. Mặc dù đã có quy định về thu tiền điện, nước, rác thải sinh hoạt… nhưng nhiều hộ gia đình cho thuê vẫn chưa chấp hành với lý do “khấu hao” tài sản
- Không đảm bảo an ninh, an toàn xã hội cho người lao động - Giá cho thuê cao, không ổn định.
- Các dịch vụ đi kèm được tổ chức không chuyên nghiệp, không đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn – uống- ngủ - nghỉ, vui chơi giải trí của NLĐ.
- Không đảm bảo phát huy vai trò quản lý của nhà nước, qua đó không theo dõi, thu thập thông tin chính xác và kịp thời.
4.1.2. Tình hình quản lý nhà nước về dịch vụ nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Yên Phong các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Yên Phong
4.1.2.1. Cơ sở pháp lý trong quản lý phát triển dịch vụ nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp
Hệ thống các văn bản quản lý phát triển nhà ở NLĐ khu công nghiệp trong lĩnh vực phát triển, quản lý phát triển nhà ở công nhân KCN từ quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; tổ chức quản lý cho đến quản lý kinh tế phát triển nhà ở công nhân KCN.