Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.5. xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao dịch đảm bảo
GIAO DỊCH ĐẢM BẢO BẰNG QSD ĐẤT, QSH NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
4.5.1. Giải pháp về cơ chế chính sách
- Đơn giản hố trình tự, thủ tục đăng ký, cải cách và giảm bớt một số khâu không cần thiết như: không cần công chứng hộ khẩu, chứng minh nhân dân mà chỉ cần phô tô và mang theo bản gốc để kiểm tra đối chiếu là được. Rút ngắn thời gian đăng ký giao dịch đảm bảo tại bộ phận 1 cửa nhằm giúp người dân nhanh chóng xong thủ tục để sớm được vay vốn từ ngân hàng.
- Cần rà sốt các thủ tục hành chính tại Tổ chức tín dụng sao cho đơn giản, thuận tiện, cơng khai minh bạch, có các chính sách phù hợp để tất cả người dân khi có tài sản thế chấp nếu có nhu cầu về vốn có thể vay được vốn từ các tổ chức tín dụng trên địa bàn huyện.
4.5.2. Giải pháp về bồi dưỡng nguồn nhân lực
- Cần đào tạo, bồi dưỡng nâng cao năng lực, trình độ của cán bộ đăng ký giao dịch đảm bảo là giải pháp có ý nghĩa vơ cùng quan trọng mà các cơ quan quản lý nhà nước luôn chú trọng, bởi những yếu kém về năng lực của cán bộ đăng ký sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của cả hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo.
- Cần thường xuyên mở thêm các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký giao dịch đảm bảo; đưa việc giảng dạy pháp luật về đăng ký giao dịch đảm bảo vào các cơ sở đào tạo luật, đào tạo cán bộ địa chính, cán bộ làm cơng tác đăng ký giao dịch đảm bảo bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trên cơ sở những hoạt động tích cực nêu trên sẽ xây dựng đội ngũ cán bộ đăng ký giao dịch đảm bảo có chun mơn và nghiệp vụ tốt.
- Cơ quan quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch đảm bảo cần chú trọng đến công tác chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ về giao dịch đảm bảo và đăng ký giao dịch đảm bảo. Đây là những hoạt động cũng như giải pháp nghiệp vụ đạt kết quả tốt nếu được chú trọng đúng mức, có ảnh hưởng lớn đến hiệu lực, hiệu quả của
công tác đăng ký giao dịch đảm bảo trong cả nước, từ đó việc tổ chức và hoạt động của hệ thống đăng ký giao dịch đảm bảo sẽ không ngừng được củng cố và nâng cao.
4.5.3. Giải pháp tuyên truyền pháp luật
- Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật được xác định là một trong những giải pháp quản lý nhà nước quan trọng được áp dụng nhằm tăng cường và nâng cao năng lực của hệ thống cơ quan đăng ký giao dịch đảm bảo. Do vậy, việc triển khai các hoạt động tuyên truyền, phổ biến pháp luật về giao dịch đảm bảo và đăng ký giao dịch đảm bảo, theo hướng ngày càng mở rộng hơn về đối tượng (không chỉ đối với tổ chức tín dụng, mà cịn đối với các doanh nghiệp, các cán bộ làm công tác quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch đảm bảo và cá nhân trong xã hội), đa dạng về hình thức (tổ chức toạ đàm, mở các lớp tập huấn, phát hành các số báo chuyên đề, các tài liệu hỏi đáp nghiệp vụ, tuyên truyền pháp luật qua website về đăng ký giao dịch đảm bảo...).
- Trong thời gian tới huyện cần đa dạng hóa các phương thức tuyên truyền, phổ biến pháp luật về giao dịch đảm bảo và đăng ký giao dịch đảm bảo, mở rộng địa bàn tuyên truyền, phổ biến pháp luật, để nâng cao hơn nữa nhận thức của khách hàng về vai trị và ý nghĩa của đăng ký và tìm hiểu thông tin về giao dịch đảm bảo, nắm vững các trình tự, thủ tục trong lĩnh vực này. Đặc biệt tuyên truyền để người dân nhận thức được vai trò và tầm quan trọng của việc thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4.5.4. Giải pháp khoa học công nghệ
Huyện cần đầu tư, xây dựng phần mềm quản lý và cung cấp thông tin thửa đất, kết nối dữ liệu thửa đất giữa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Thanh Trì với các Phịng, Ban của thành phố và cơng khai trên cổng thông tin điện tử của thành phố để người dân có thể tự vào tra cứu thông tin về thửa đất đang thực hiện giao dịch.
Cần cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính thường xun, đầy đủ, kịp thời. Thơng qua đó quản lý chặt chẽ các giao dịch đảm bảo của các hộ dân.