Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.3.3. Đánh giá chung
- Từ năm 2012 - 2016, toàn huyện đã thực hiện đăng ký với số lượng 6.830 hồ sơ đăng ký thế chấp bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các giao dịch thế chấp bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diễn ra chủ yếu ở các khu vực sau: khu vực có nhiều hoạt động phát triển thương mại nằm trong quy hoạch phát triển đô thị (như Thị trấn Văn Điển); khu vực có nhiều hoạt động thương mại và bị ảnh hưởng của quy hoạch phát triển đô thị (như xã Tân Triều, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Tam Hiệp, Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp); khu vực sản xuất nông nghiệp thuần túy và các hộ sản xuất nhỏ lẻ (như xã Thanh Liệt, Liên Ninh, Đông Mỹ).
- Người sử dụng đất ngày càng quan tâm và mong muốn được cơ quan nhà nước đảm bảo các quyền cho họ thông qua việc đăng ký thế chấp bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hạn chế các rủi ro pháp lý của các hợp đồng giao dịch. Các bên tham gia giao dịch cũng mong muốn biết được các thông tin liên quan đến thửa đất họ đang thực hiện. Mà Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Thanh Trì chính là nơi cung cấp các thơng tin nhà đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Do vậy, việc thực hiện đăng ký các giao dịch thế chấp bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai ngày càng nhiều. Hơn nữa, các thủ tục đăng ký thế chấp QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày càng đơn giản, thuận tiện, thời gian giải quyết nhanh hơn (từ 05 ngày giảm xuống còn 01 ngày làm việc). Điều này cho thấy, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước đối với các giao dịch đảm bảo bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày càng rõ rệt và được người dân biết đến giao dịch nhiều hơn nhằm đảm bảo quyền lợi cho họ.