, 4 Điều 3 của Luật Quy hoạch đơ thị của Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ 5 số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
quản lý đô thị.
2.1.2. Giá trị của tài liệu đối với công tác quản lý và giải quyết vi phạm, tố cáo về đất đai và nhà ở.
tố cáo về đất đai và nhà ở.
Để xây dựng các kế hoạch sử dụng đất cho những năm tiếp theo của Thủ đô, đáp ứng các chức năng của đô thị, các cơ quan không thể không khai thác, sử dụng các tài liệu lưu trữ. Các tài liệu được khai thác thường là: bản đồ địa chính, sơ đồ thiết kế chi tiết từng thửa đất, các quyết định giao đất, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2005 – 2020, quy hoạch chi tiết các quận, huyện (phần quy hoạch sử dụng đất và phần quy hoạch giao thông) …
Đề phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cơ quan quản lý (Địa chính – Nhà đất) đã sử dụng nhiều TLLT. Ngoài những văn bản chỉ đạo, quản lý về lĩnh vực đất đai, các loại sổ đăng ký đất đai, sổ đăng ký biến động sử dụng đất, bản đồ hiện trạng sử dụng đất; còn sử dụng các tài liệu quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để nắm được thông tin cần thiết về khu đất đó. Chẳng hạn như khu đất đã được quy hoạch chưa, kế hoạch sử dụng thế nào, để từ đó quản lý việc sử dụng khu đất đúng mục đích, chức năng được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị đã được xác định. Việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất cịn căn cứ vào những thông tin trong hồ sơ giới thiệu địa điểm, hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc đã được phê duyệt theo đúng quy hoạch chung.
Ví dụ như việc thơng qua hồ sơ giới thiệu địa điểm xây dựng của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài ngun mơi trường - Nhà đất mới có cơ sở thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất.
Cũng qua các đồ án quy hoạch chung thành phố Hà Nội, quy hoạch chi tiết các quận, huyện, các dự án quy hoạch đã và đang được phê duyệt; các cơ quan chức năng mới thực hiện việc đánh giá kê khai hợp lý về giá đất, có chính sách thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, đền bù thỏa đáng.
Ví dụ: Thơng qua hồ sơ thỏa thuận quy hoạch – kiến trúc cho dự án phát triển các tuyến đường giao thông theo quy hoạch đã được duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cơ sở để tổ chức thu hồi đất hai bên đường theo quy hoạch.
Ngoài ra, căn cứ vào các tài liệu quy hoạch, bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỉ lệ 1/10.000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2005 – 2020 tỉ lệ 1/10. 000…; các cơ quan thanh tra, kiểm tra có thể phát hiện ra những trường hợp vi phạm và có biện pháp xử lý.
Từ những vấn đề trên cho thấy, nếu có được những thơng tin tài liệu lưu trữ của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết các quận, huyện, các khu công nghiệp, các dự án ... chính xác; các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, nhà ở có cơ sở xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và công tác giải quyết tranh chấp về đất đai đúng với hiện trạng và quy định Nhà nước, hạn chế sai sót, tiêu cực.