Hoạt động của cỏc KCN cú hiệu quả hay khụng phụ thuộc trực tiếp vào năng lực của cỏc cụng ty phỏt triển hạ tầng. Do vậy, cụng ty phỏt triển hạ tầng trước hết phải quan tõm đến việc nõng cao chất lượng cụng tỏc đỏnh giỏ và thẩm định cỏc dự ỏn vào KCN. Điều đú buộc cỏc cụng ty phỏt triển hạ tầng chỳ ý đến chớnh sỏch thu hỳt đầu tư thụng thoỏng, đào tạo và đào tạo lại đội ngũ cỏn bộ làm dự ỏn, xõy dựng cơ sở dữ liệu cho việc lập dự ỏn.
Bờn cạnh đú, việc hoàn thiện giỏ thuờ đất trong cỏc KCN cú ý nghĩa quan trọng bởi nú được xem như một cụng cụ thu hỳt cỏc nhà đầu tư nước ngoài. Để cú chớnh sỏch giỏ đỳng đắn cần căn cứ vào nhiều yếu tố như chi phớ sản xuất của bản thõn doanh nghiệp, lợi ớch của người mua, doanh thu được tối đa húa trong một thời gian nhất định.
Mặt khỏc, sự tồn tại của cỏc KCN khụng thể thiếu hoạt động marketing. Trước đõy, do tư duy cũ nờn hoạt động này bị coi là thủ đoạn xấu xa của cỏc chủ kinh tế, nhưng hiện nay nú cú tầm quan trọng khụng chỉ đối với doanh nghiệp mà cũn đối với mọi người dõn. Hoạt động này khụng chỉ bao gồm việc tuyờn truyền quảng bỏ về sản phẩm của doanh nghiệp mà cũn bao gồm nhiều nội dung. Ngay từ khõu thiết kế sản phẩm phải biết nú sẽ đỏp ứng nhu cầu của
loại khỏch hàng nào theo nguyờn tắc “bỏn những thứ thị trường cần chứ ko bỏn những thứ mỡnh cú sẵn”. Cho nờn, việc đẩy mạnh hoạt động marketing sẽ nõng cao đỏng kể tớnh hấp dẫn của KCN, thụng qua đú nõng cao hiệu quả hoạt động của KCN đối với nhà đầu tư cũng như đối với nền kinh tế.
Hơn nữa, phải tớnh đến quy mụ hợp lý của cỏc KCN. Quy mụ của KCN hợp lý phải được xỏc định trờn cơ sở khả năng thu hỳt đầu tư và khả năng huy động cỏc nguồn lực cho việc xõy dựng và vận hành KCN cũng như khả năng quản lý. Nếu KCN quỏ lớn, việc huy động vốn cho xõy dựng sẽ rất khú khăn và cú thể dẫn đến chậm trễ trong việc đưa KCN vào hoạt động. Mặt khỏc, quy mụ quỏ lớn nhưng khả năng thu hỳt đầu tư cú hạn sẽ dẫn đến tỡnh trạng đất trống và lóng phớ cỏc nguồn lực. Ngược lại, quy mụ quỏ nhỏ sẽ khụng cho phộp tận dụng được cơ hội kinh doanh để mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư và cho xó hội.