- Khách hàng có thể liên kết dọc hay tích hợp ngược để gây sức ép lên doanh nghiệp
THỰC TRẠNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN PHÚC LỘC
2.1.4 Sản phẩm và thị trường.
Sản Phẩm: Sản phẩm của Tập đoàn chủ yếu là các căn hộ, văn phòng cho thuê, hạ tầng KCN… mà Tập đoàn đang làm chủ đầu tư.
Thị trường: Hiện tại, PHUCLOC Group đang tập trung đầu tư vào 3 thị trường chính là căn hộ để bán, cho thuê văn phòng và hạ tầng các KCN; cho thuê mặt bằng bán lẻ đang được nghiên cứu triển khai. Tuy nhiên, doanh thu chính của Tập đoàn hiện nay đến từ mảng kinh doanh căn hộ, nhà ở và cho thuê cơ sở hạ tầng các KCN.
Bảng 2.1: Danh mục sản phẩm của tập PHUCLOC Group.
Sản phẩm Dự án
Khu đô thị, Căn hộ để Khu đô thị Hồ Phú Hòa (TP Quy Nhơn, Tỉnh bán Bình Định), Khu đô thị Long Vân - Long Mỹ
(tỉnh Bình Định), Khu biệt thự sinh thái và nhà ở liền kề phường Hồng Châu (Hưng Yên) ……
Văn phòng cho thuê Tòa nhà Phúc Lộc và văn phòng cho thuê số 88 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, Trụ sở tòa nhà văn phòng Phúc Lộc - Cảng ICD Ninh Bình, Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê số 7 Cao Bá Quát – TP Quảng Ngãi…
Các KCN KCN Khánh Phú (Lô C2, C9, C11), KCN Tam Điệp II (386 ha), KCN Phúc Sơn (142 ha) tại Tỉnh Ninh Bình, KCN Hòa Hội (265ha) tại tỉnh Bình Định…
Nguồn: Ban đầu tư PHUCLOC Group
Đối với thị trường căn hộ để bán: Hiện tại Tập đoàn đang tập trung đầu tư dự án Khu đô thị Hồ Phú Hòa (TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định) có tổng diện tích hơn 324,17 ha, tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Đối với thị trường văn phòng cho thuê: Tòa nhà Phúc Lộc và văn phòng cho thuê số 88 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội, Trụ sở tòa nhà văn phòng Phúc Lộc - Cảng ICD Ninh Bình đã được hoàn thành và đi vào sử dụng từ năm 2015. Đây là
Tập đoàn luôn duy trì được diện tích cho thuê lớn hơn 85%. Tuy nhiên trong năm 2020, diện tích cho thuê chỉ đạt 70% do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 khiến một số doanh nghiệp bắt buộc phải chuyển hướng sang thuê văn phòng hạng thấp hơn.
2.2 Quá trình xây dựng chiến lược kinh doanh bất động sản tạiPHUCLOC Group