7. Tóm tắt phần mở đầu
1.4.1 Mô hình quản lý xâydựng ở Singapore
Ngay từ khi lập dự án đầu tư phải đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, mới được các cơ quan có trách nhiệm phê duyệt. Trước khi triển khai thi công, các bản vẽ thi công phải được kỹ sư Tư vấn giám sát kiểm tra và xác nhận là thiết kế đúng, đảm bảo chất lượng thiết kế. Một công trình được chính quyền cho phép nếu có đủ 3 điều kiện sau:
- Dự án phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Bản vẽ thi công đã được Cục kiểm soát phê chuẩn;
- Chủ đầu tư đã chọn được kỹ sư Tư vấn giám sát hiện trường và phải được Cục kiểm soát chấp thuận.
Trong quá trình thi công, chính quyền không kiểm tra hiện trường mà kiểm tra tình hình qua báo cáo của Chủ đầu tư, Cục kiểm soát có quyền kiểm tra nhà thầu và kỹ sư Tư vấn giám sát hiện trường. Sau khi công trình xây dựng xong, để cấp giấy phép cho sử dụng, Cục kiểm soát xây dựng sẽ kiểm tra sự phù hợp các quy định của pháp
luật liên quan đến việc nghiệm thu hay các yêu cầu về an toàn đã được phê chuẩn. Chính quyền quản lý công trình trong suốt quá trình khai thác sử dụng và kiểm tra định kỳ còn công tác đảm bảo chất lượng của chủ sở hữu được tiến hành đối với công trình nhà ở 10 năm một lần và các công trình khác là 5 năm 1 lần.
Các tổ chức tư vấn quản lý dự án có tính kinh doanh, họ hành nghề độc lập với bên Chủ đầu tư và bên nhận thầu. Tiếp nhận sự ủy nhiệm tư vấn quản lý dự án của Chủ đầu tư và đại diện cho Chủ đầu tư trong việc quản ly dự án.