- Đối với Nhà nước
4.4.3.Hiệu quả đối với cụng tỏc quản lý và sử dụng đất đa
4 QH khu dõn cư đường
4.4.3.Hiệu quả đối với cụng tỏc quản lý và sử dụng đất đa
Ngồi những hiệu quả về mặt kinh tế, xó hội, đấu giỏ QSDĐ cũn mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai, thể hiện ở một nội dung sau:
a/ Đất đai, tư liệu sản xuất đặc biệt, tài sản quốc gia với những đặc điểm đặc thự riờng, đất đai tham gia vào thị trường và được khai thỏc triệt để tiềm năng giỏ trị, tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ đất nước, cú thể khẳng định đấu giỏ QSDĐ là biện phỏp tớch cực khai thỏc quỹ đất hiệu quả. Kết quả thu được từ đấu giỏ QSDĐ khẳng định vai trũ của đất đai trong nền kinh tế thị trường, thừa nhận đất đai, QSDĐ là hàng hoỏ trong hoạt động thị trường BĐS.
b/ Đấu giỏ QSDĐ là một trong những cơ sở, căn cứ để Nhà nước định giỏ đất, hỡnh thành thị trường BĐS và gúp phần tạo mặt bằng giỏ cả, tạo sự ổn định cho thị trường BĐS. Nếu đấu giỏ quyền sử dụng đất được tiến hành thường xuyờn, liờn tục trờn phạm vi thị xó sẽ giỳp thị xó thống kờ được giỏ đất chuyển nhượng thực tế đối với từng xó, phường trong những khoảng thời gian nhất định. Đõy là căn cứ, cơ sở quan trọng giỳp Nhà nước định giỏ đất sỏt với giỏ chuyển nhượng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngõn sỏch Nhà nước từ tài sản đất đai.
c/ Đấu giỏ QSDĐ, với phương thức, thủ tục tiến hành đơn giản, nhanh gọn, khụng phải qua nhiều cấp như cơ chế giao, cấp đất, thủ tục rườm rà, gõy lóng phớ thời gian, tiền của của Nhà nước và nhõn dõn.
d/ Thụng qua đấu giỏ quyền sử dụng đất cụng tỏc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cú thể triển khai thực hiện nhanh chúng, thuận lợi đối với cỏc cơ quan quản lý đất đai, tạo niềm tin đối với người sử dụng đất..
e/ Đấu giỏ quyền sử dụng đất là một hỡnh thức khai thỏc, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, kinh tế, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa cỏc đối tượng tham gia đấu giỏ nhằm huy động tối đa nguồn thu cho ngõn sỏch nhà nước, đồng thời loại bỏ được yếu tố tiờu cực trong cơ chế "Xin, cho" hiện đang tồn tại ở nhiều địa phương, gúp phần lành mạnh hoỏ thủ tục hành chớnh, đẩy nhanh quỏ trỡnh cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ đất nước.
f/ Giải quyết chuyển mục đớch cho cỏc khu vực đất nụng nghiệp nằm xen lẫn trong khu dõn cư, cỏc khu vực đất do cỏc đơn vị khụng sử dụng, cỏc thửa đất nằm lẫn giữa cỏc cụng trỡnh khỏc.
g/ Tiền thu được từ đấu giỏ quyền sử dụng đất được sử dụng để xõy dựng cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật đó gúp phần cho việc sử dụng đất trong khu vực được đầu tư cụng trỡnh kỹ thuật đi vào nề nếp hơn, giảm tỡnh trạng lấn chiếm đất đai trỏi phộp.