III. Bồi thờng đất
3. Gía đất để tính bồi thờng và chi phí đầu t vào đất còn lạ
lại
a. Khái niệm chi phí đầu t vào đất còn lại
Chi phí đầu t vào đất còn lại là các chi phí thực tế ngời SDĐ đã đầu t vào đất để sử dụng theo mục đích đợc phép sử dụng bao gồm: tiền thuê đất trả trớc còn lại, chi phí san lấp mặt bằng và một số chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu t vào đất mà đến thời điểm Nhà nớc thu hồi đất còn cha thu hồi đợc.
b. Gía đất để tính bồi thờng
Gía đất để tính bồi thờng là giá đất theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do UBND cấp tỉnh công bố theo quy định của Chính phủ; không bồi thờng theo giá đất sẽ đợc chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thờng chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi th- ờng gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thờng do UBND cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thờng theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thờng; nếu giá đất tại thời điểm bồi thờng thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thờng theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi;
- Bồi thờng chậm do ngời bị thu hồi đất gây ra, nếu giá đất tại thời điểm bồi thờng thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bôì thờng theo giá đất tại thời điểm bồi thờng; nếu giá đất tại thời điểm bồi thờng cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thờng theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.