III. Bồi thờng đất
4. Bồi thờng, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
cá nhân
a. Hộ gia đình, cá nhân SDĐ nông nghiệp khi Nhà nớc thu hồi đất đợc bồi thờng bằng đất có cùng mục đích sử dụng; nếu không có đất để bồi thờng thì đợc bồi thờng bằng tiền tính theo giá đất có cùng mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định;
b. Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân c, đất vờn ao liền kề với đất ở trong khu dân c, ngoài việc đợc bồi thờng theo giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng còn đợc hỗ trợ bằng tiền; giá tính hỗ trợ từ 20% đến 50% giá đất ở liền kề; mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế tại địa phơng.
c. Trờng hợp bồi thờng bằng việc giao đất mới có giá đất thấp hơn giá đất bị thu hồi thì ngoài việc đợc giao đất mới ngời bị thu hồi đất còn đợc bồi thờng bằng tiền phần giá trị chênh lệch; trờng hợp bồi thờng bằng việc giao đất mới có giá đất cao hơn giá đất bị thu hồi thì bồi thờng tơng ứng với giá trị QSDĐ của đất bị thu hồi.
d. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp đang sử dụng vợt hạn mức thì việc bồi thờng đợc thực hiện nh sau:
- Trờng hợp diện tích đất vợt hạn mức do đợc thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhợng từ ngời khác, tự khai hoang theo quy hoạch đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt thì đợc bồi thờng;
- Diện tích đất vợt hạn mức của các trờng hợp không thuộc các trờng hợp đợc đề cập trên đây thì không đợc bồi thờng về đất, chỉ đợc bồi thờng chi phí đầu t vào đất còn lại.
e. Hộ gia đình, cá nhân đang SDĐ do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trờng quốc doanh khi Nhà nớc thu hồi thì không đợc bồi
thờng về đất nhng đợc bồi thờng chi phí đầu t vào đất còn lại và đợc hỗ trợ theo quy định sau: