Hiện nay, công tác định giá tài sản ảo đảm đóng vai trò hết sức quan trọng khi mà các ngân hàng chủ yếu cho vay dựa trên giá trị tài sản ảo đảm. Trên thực tế là công tác thẩm định giá hiện nay chủ yếu mang t nh chất nội ộ và phụ thuộc lớn vào khẩu vị rủi ro của từng ngân hàng. Do đó, giá trị tài sản chưa mang t nh khách quan, điều này khiến khách hàng có tâm l lựa chọn ngân hàng định giá tài sản cao hơn dẫn đến tâm l cạnh tranh không lành mạnh để lôi kéo khách hàng và d dẫn đến RRTD.
Để nâng cao chất lượng của công tác định giá tài sản ảo đảm nhằm giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng cần phải xác định rằng đây là một khâu then chốt để cho vay và là công cụ quan trọng để giảm thiểu rủi ro khi xử l tài sản thế chấp. ác ngân hàng cần xây dựng hệ thống thông tin về ất động sản, phối hợp với các tổ chức mô giới,
các công ty nghiên cứu thị trường để hình thành ộ dữ liệu thông tin giá thị trường phục vụ cho toàn hệ thống ngân hàng.
Đồng thời các ngân hàng cần phối hợp nhiều hơn nữa với các tổ chức định giá độc lập để nâng cao t nh khách quan trong việc xác định giá trị tài sản. ác ngân hàng nên định kỳ thực hiện rà soát danh sách các công ty định giá được phép định giá để đảm ảo các công ty định giá này có kinh nghiệm và năng lực trong việc định giá. ên cạnh đó, mỗi ngân hàng cần chú trọng việc đào tạo và ồi dưỡng cán ộ làm công tác định giá ất động sản thế chấp. Ngoài việc đào tạo nâng cao nghiệp vụ, các cán ộ định giá còn phải được đào tạo nâng cao khả năng nắm ắt và hiểu iết các kiến thức pháp luật, cơ chế, ch nh sách liên quan đến việc định giá. ác ngân hàng có thể liên kết, tổ chức các lớp tập huấn để các cán ộ định giá chia sẻ và học hỏi kinh nghiệm định giá lẫn nhau. Ngoài ra, nên tổ chức nhân sự định giá theo hướng chuyên môn hóa từng loại tài sản để cán ộ định giá có khả năng nắm ắt được tình hình thị trường, hiểu sâu hơn về loại tài sản đó nhằm giúp cho việc định giá đạt kết quả cao nhất.