Có nhiều nhân tố cấu thành điều kiện lậpđịa và có thể được chi ra thành các nhóm nhân tố như sau:
- Nhóm nhân tố khí hậu: bao gồm lượng mưa, nhiệt độ trung bình năm, độ ẩm không khí, chế độ gió...
- Nhóm nhân tố địa hình: bao gồm độ dốc, hướng phơi, độ dày tầng đất, thành phần đá mẹ, độ cao...
- Nhóm nhân tố về thảm thực vật: bao gồm độ tàn che, độ che phủ, mật độ cây rừng, trạng thái rừng....
Nhóm nghiên cứu đã chọn hai xã Cẩm Long và Cẩm Châu để đánh giá sự thay đổi của điều kiện lập địa tại thời điểm trồng rừng và thời điểm hiện tại. Trong việc đánh giá sự thay đổi về điều kiện lập địa khi tiến hành trồng rừng, nhóm nghiên cứu đã căn cứ vào chính tiêu chuẩn đã được sử dụng để phân chia lập địa trồng rừng để tiến hành đánh giá. Tuy nhiên, do thời gian và điều kiện có hạn, nên luận văn không đi sâu vào phân tích toàn bộ các tiêu chuẩn trên mà chỉ thu thập và đánh giá các nhân tố lập địa có thể thay đổi trong quá trình trồng rừng. Cụ thể như sau:
+ Những nhân tố có thể thay đổi, gồm: các nhân tố về thảm thực vật, thành phần cơ giới đất, độ dày tầng đất... cùng với các tính chất lý, hóa của đất được tiến hành thu thập số liệu và phân tích sự thay đổi trong quá trình trồng rừng.
Để làm được điều này trong các ô tiêu chuẩn điều tra sinh trưởng của các loài cây bản địa, nhóm nghiên cứu đã tiến hành thu thập số liệu về đất bao gồm đặc điểm về thành phần cơ giới, dung trọng, tỷ trọng, độ chua, độ xốp, hàm lượng mùn, đạm của đất... Từ kết quả nghiên cứu, tiến hành so sánh với ô tiêu chuẩn được chọn làm đối chứng là ô tiêu chuẩn không trồng rừng. Kết quả cho thấy việc trồng rừng cây bản địa đã làm thay đổi tính chất của đất.