2.2.1.1 Các văn bản pháp lý của nhà nước
- Nghị định 89/2013/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về Thẩm định giá
- Nghị định số 177/2013/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 14/11/2013, Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá.
- Luật số 45/2013/QH13 do Quốc Hội ban hành ngày 29/11/2013, Quy định về quản lý sử dụng đất đai
Công ty Cổ phần Citics đã tuân thủ theo các quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật trên các văn bản pháp lý, có nội dung chủ yếu quy định chung về thẩm định giá, các tiêu chuẩn, nghĩa vụ, quyền hạn của Chuyên viên thẩm định về giá. Văn bản quy định điều kiện thành lập các tổ chức có ngành nghề kinh doanh thẩm định giá, chức năng, nhiệm vụ, quy định về văn bản, tờ trình, chứng chỉ hành nghề thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá. Các quy định quản lý của nhà nước đối với hoạt động thẩm định giá; xử lý các tranh chấp về định giá.
2.2.1.2 Các văn bản pháp lý của Bộ Tài Chính
- Thông tư 158/2014/TT-BTC Ban hành tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam số 01,02,03 và 04
- Thông tư 28/2015/TT-BTC Ban hành tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam số 05,06 và 07
- Thông tư 126/2015/TT-BTC ngày 20/08/2015 của Bộ Tài chính về việc ban hành tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam số 08, 09, 10.
- Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 của Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định
- Thông tư liên tịch số 13/LB-TT BTC-XD-VGCP, do Bộ Tài Chính ban hành ngày 18/8/1994 với nội dung Phương pháp xác định giá trị còn lại.
Công ty luôn lấy các tiêu chuẩn thẩm định giá của Bộ Tài chính làm kim chỉ nam cho mọi quy trình, phương pháp của Citics. Từ đó, xây dựng một hệ thống tuy sáng tạo mới mẻ nhưng vẫn theo đúng quy chuẩn pháp luật nhà nước.
2.2.1.3. Các văn bản pháp lý của tỉnh, thành phố
- Các Quyết định về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn các tỉnh, thành phố
- Các Quyết định về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn các tỉnh, thành phố
- Các Quyết định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân
trên địa bàn các tỉnh, thành phố
Các quyết định trên được các thẩm định viên sử dụng thường xuyên trong quá trình thẩm định, khung giá đất để xác định giá UBND của tài sản và có thể làm cơ sở xác định giá trong một vài trường hợp, đơn giá xây dựng được sử dụng trong phương pháp định giá chi phí, và Quyết định hạn mức giao đất được sử dụng trong trường hợp tài sản có đất hỗn hợp (đất ở và đất vườn, đất lúa,...)