Mặc dù đã có khá nhiều công trình nghiên cứu về thẩm định bất động sản. Tuy nhiên các công trình không đi vào phân tích, đánh giá về quy trình và phuơng pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay mà chỉ nghiên cứu về phương pháp thẩm định giá đối với một mục đích nhất định như thế chấp hoặc một loại bất động sản cụ thể như đất đai hay định giá sản phẩm của doanh nghiệp nhằm xác định giá bán ra trên thị trường.
Ngoài ra, do sự thay đổi không ngừng của thị trường bất động sản, nên các công trình nghiên cứu từ trước có phần không phù hợp với tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản.
Do khác biệt về trình độ và phương hướng cũng như cách thức hoạt động khác nhau nên hiện có những điểm không tương đồng trong cách nhìn nhận, đánh giá đối với quy trinh và phương pháp thẩm định giá bất động sản giữa các đơn vị thẩm định giá tại Việt Nam.
Nội dung chương I đề cập đến những vấn đề cơ bản và khái quát nhất về Bất động sản cũng như hoạt động Định giá và Định giá Bất động sản. Ngoài ra, chương I còn làm rõ những vẫn đề khác về định giá Bất động sản như là những yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động định giá, trong đó gồm các yếu tổ chủ quan và yếu tố khách quan; các phương pháp thường được sử dụng trong thẩm định BĐS; các loại báo cáo trong thẩm định định BĐS. Đây là những lý luận quan trọng, làm nền tảng cho việc đánh giá thực trạng chất lượng hoạt động thẩm định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Citics trong chương II.
CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN CITICS