5. Kết cấu của khóa luận
3.3.2. Tổng quan ngành
3.3.2. a. Ngành bất động sản năm 2018
Năm vừa qua các sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý và nhìn chung toàn thị trường vẫn
phát triển ổn đinh theo từng phân khúc khác nhau. Điều này thể hiện qua các con số thống kê từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, 3 quý đầu năm ngoái 2018 tổng lượng cung đạt 100 ngàn sản phẩm bao gồm cả chung cư hoặc gắn quyền sử dụng đất. Tính ra là tăng 25% so với cùng kỳ năm trước đó.
Thị trường cũng bắt đầu chuyển hướng sôi động hơn ở các thì thường nhỏ hơn mà ít doanh nghiệp đầu tư là các trung tâm kinh tế vùng, các tành phố trực thuộc Trung Ương (trừ 3 trung tâm kinh tế ở ba miền), các thành phố trực thuốc tỉnh...Ban
đầu cũng cho thấy dấu hiệu tích cực của người dân do chi phí vừa phải, dịch vụ tiện ích phong phú. Đây cũng là một hệ quả do chính sách phát triển xây dựng phát triển hạ tầng cơ sở nhất là giao thông đường bộ và đường không của chính phủ kết nối đô thị. Ngoài ra còn là sự tăng trưởng của du lịch, ngành công nhiệp không khói với các loại hình nghỉ dưỡng hay du lịch bụi. Các thay đổi này thực sự đã làm sôi động và góp phần thay đổi cả bộ mặt những địa phương mà trước kia bị xem nhẹ về tiềm năng
bất động sản.
Với việc tăng trưởng chưa có dấu hiệu dừng lại. Thì việc tăng quy mô của cung và cầu đem lại hi vọng cho thị trường trong vài năm tới một kết quả thậm chí tốt hơn năm 2017, 2018 trước đó.
3.3.2. b. Cơ hội và thách thức với ngành bất động sản 2018-2020
Sự ổn định của kinh tế vĩ mô: Khoảng 5 năm gần đây, thị trường bất động sản
phục hồi mạnh mẽ, một phần là nhờ nền kinh tế vĩ mô ổn định, phản ánh qua chỉ số tăng trưởng thu nhập quốc nội cao, lạm phát thấp và lãi suất cho vay được kiểm soát chặt. Tốc độ tăng trưởng tổng thu nhập quốc nội của Việt Nam luôn cao hơn mức trung bình của khu vực ASEAN kể từ năm 2013 đặc biệt năm 2018 là 7,08%, vượt mức kế hoạch 0,38%). Năm 2019 dự kiến vẫn sẽ duy trì mức tăng trưởng cao xấp xỉ năm 2018. Tốc độ tăng của giá tiêu dùng được kiểm soát quanh mốc 6% từ năm 2013
và dự đoán dưới 4% năm nay. Bốn năm qua lãi suất trung và dài hạn luôn thấp hơn hai con số một năm và chỉ bằng phân nửa mức lãi suất năm 2011. Đầu năm 2019, Ngân hàng Nhà nước cũng tiếp tục triển khai các biện pháp nhằm duy trì tính bình ổn
thị trường tài chính.
Dân số vàng, thu nhập lên mức trung bình, đô thì hóa không lớn và diện tích sinh hoạt bình quân đầu người thấp: trong tương lai, ngành BĐS ở Việt Nam có
tiềm
năng rất cao do các chỉ số: dân số trên 95 triệu (hạng ba trong khu vực Đông Nam Á và vị trí 14 trên toàn cầu ), tỷ lệ đô thị hóa không cao chỉ khoảng 35% thấp hơn 19% với trung bình toàn cầu) tốc độ tăng trưởng thu phập bình quân đầu người lớn so với các nước khác trong khu vực ASEAN và diện tích nhà ở bình quân trên đầu người thấp.
Các thông tin về ngành không đồng nhất: Cứ ba tháng, các đơn vị nghiên cứu
và hỗ trợ doanh nghiệp như CBRE, Savills, JLL và ngay cả hiệp hội bất động sản đều
có tổng hợp báo cáo thị trường bất động sản, nhưng dữ liệu lại có sự sai khác, nhiều khi chênh lệch khá lớn, đặc biệt là doanh thu và số lượng. Phía chính phủ lại không có một trung tâm thông tin chính xác nào. Thực tại, việc thông tin như hỏa mù này gây ra không ít rắc rối cho cả bên đầu tư, người mua và người bán sản phẩm.
Quyền sở hữu condotel: Đây là một thách thức về mặt pháp lý thách thức cho
sự tăng trưởng của loại hình bất động sản phục vụ nghỉ dưỡng. Người sở hữu các căn
hộ khách sạn hiện chưa được cấp sổ hồng và điều này không được pháp luật quy định
rõ ràng. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu và cũng là một quyết định hành chính do vậy nó cỏ thể bị bác bỏ nếu không theo đúng pháp lý. Vấn đề này tạo ra rào cản tâm lý cho người mua các căn hộ nghỉ dưỡng này trong thời gian tới.
Siết chặt tín dụng với ngành bất động sản: Vỗn vay từ các ngân hàng thương
mại hiên nay là đặc biệt quan trọng với ngành bất động. Do các kênh vốn khác như Quỹ Tín Thác Bất Động Sản chưa phổ biến. Vay tín dụng sẽ được kiểm soát gắt gao từ Ngân Hàng Nhà Nước Theo thông tư 19/2017. Theo đó mức độ rủi ro ngành bất động sản rơi vào khoảng hai trăm phần trăm và tỷ lệ cho vay trung và dài hạn từ nguồn ngắn hạn sẽ giảm 5% đến 10% xuống mức 45% vào đầu năm 2018 và còn 40%
vào đầu năm 2019.
3.3.2. c. về ngành sản xuất dụng cụ thể thao cầu lông
Đồng hành cùng thể thao nước nhà, ngành sản xuất dụng cụ thể thao đã duy trì một mức tăng trưởng an toàn trong vài năm qua, trong đó bao gồm các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và phân phối quả cầu lông. Việc phát triển phong trào luyện tập thể dục và chơi thể thao để nâng cao sức khỏe trong cả nước sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng cho toàn ngành trong những năm tới. Nước ta vân là một đất nước có cơ cấu dân số trẻ và tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao trên thế giới, kéo theo đó số lượng người tham gia tập luyện sẽ ngày càng nhiều. Bên cạnh đó, những thành công của các vận động viên cầu lông Việt Nam trên đấu trường quốc tế gần đây như Nguyễn Tiến Minh, Vũ Thị Trang... cũng đóng vai trò quan trọng trong việc phổ cập môn thể thao này tới mọi người. Với những yếu tố nêu trên, ngành dụng cụ thể thao nói chung và cầu lông nói riêng vẫn được kì vọng có sự tăng trưởng mạnh trong những thời gian tới.
3.3.2. d. về ngành kinh doanh thép thương mại, giàn giáo, cop pha
Theo nhu cầu thị trường, năm 2018 - 2020 là những năm bùng nổ về xây dựng các chung cư, nhà ở xã hội và các hoạt động xây dựng bất động sản khác trên địa bàn
tỉnh Thái Nguyên nói riêng, cả nước nói chung. Đây là một cơ hội tốt để CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ tiếp tục đầu tư ngành sản xuất, kinh doanh giàn giáo - cốp pha, thép thương mại thông qua việc cung cấp các sản phẩm này đến tay các đơn vị xây dựng dự án trên địa bàn tỉnh, cả nước.
3.3.2. e. Vị thế của CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ trong ngành
Tại ngành xây dựng và Bất Động Sản: Trong lĩnh vực bất động sản, năm bắt
các
thuận lợi và khó khăn cạnh tranh của các tập đoàn lớn gia nhập thị trường Thái Nguyên trong thời gian qua, TienBo Group đã tạo nên cơ sở vững chắc cho hoạt động
kinh doanh của mình. Kết quả lớn nhất từ những cố gắng đó là TienBo Group trở thành đoen vị cung cấp Bất động sản top đầu của Tỉnh Thái Nguyên và là đơn vị số một giữ vị thế độc quyền trong hoạt động xây dựng và phân phối chung cư. TienBo Group tự hào đã góp phần biến đổi cảnh quan thành phố Thái Nguyên, mang lại các khu dân cư khang trang. TienBo Group cũng góp phần tạo xu hướng mới vào hoạt động Bất động sản Tỉnh Thái Nguyên và định hình thói quen lựa chọn nhà ở chung cư của cư dân. Với khoảng thời gian không dài thì đây là kết quả đáng nể.
Kế hoạch đến năm 2020, CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ hoàn thiện hai công trình lớn tòa nhà TBCO III (TBCO Riverside) và công trình nhà ở cho công nhân ở Phổ Yên. Một dự án có quy mô lớn với thiết bị hiện đại của Tỉnh cũng như khu vực. Kết quả mang tính đột phá, táo bạo trong chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư và mang đến sự ưu việt, tiện ích, văn minh theo định hướng phát triển đô thị hóa của thời đại. Không chỉ tập trung thị trường nội tỉnh mà CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ còn lấn sân sang
các tỉnh thành khác ở khu vực Phía Bắc như Bắc Giang, Bắc Ninh.
Thương mại thép: Với kim chỉ nam là xây dựng lòng tin từ chất lượng và sự
tận
tụy. Thép Tienbo đã không ngừng cố gắng đem lại những sản phẩm chất lượng với thương hiệu “Thép TienBo” để tìm kiếm sự hài lòng cao nhất của khách hàng với giá cả cạnh tranh. CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ đã giữ được một vị trí có tiếng nói trên thị trường thép nhờ tối ưu hóa thời gian phục vụ nhưng chất lượng không thay đổi. Những
tới giá trị bền vững cho cuộc sống thông qua những công trình trọng điểm. Đến từ sự
chuyên nghiệp và linh hoạt trong từng công đoạn, từng hoạt động, từng sản phẩm, cùng hệ thống cửa hàng phân phối lớn tại Thái Nguyên và các tỉnh thành khác, thương
hiệu thép TienBo đã và đang chiếm lĩnh thị trường thép trong nhiều năm qua. Trong những năm tiếp theo, Công ty sẽ tiếp tục phát triển thị trường ra các tỉnh trong cả nước. Với hệ thống đại lý phân phối sản phẩm liên tục được mở rộng, hướng đến năm
2025 Thep Tienbo đặt mục tiêu sẽ nằm trong top 5 Công ty phân phối thép lớn nhất cả nước.
Sản xuất, phân phối giàn giáo - cốp pha và cầu lông: Các sản phẩm giàn giáo
- cốp pha của CTCP Tập Đoàn Tiến Bộ luôn được khách hàng đánh giá cao khi sử dụng qua nhiều năm. Với chất lượng tốt, giá cả hợp lý, Công ty đã và đang cung cấp hàng loạt các sản phẩm Giàn giáo - cop pha cho phục vụ các công trình hoặc sự kiện của tỉnh Thái Nguyên, cũng như các tỉnh, thành phố lân cận.
Xuất hiện trên thị trường từ năm 2012, với hơn 5 năm xây dựng và trưởng thành,
cầu lông Tiến Bộ đã xây dựng được niềm tin trong tâm trí người tiêu dùng. Nhắc tới cầu lông Tiến Bộ là nhắc đến chất lượng và sự hài lòng, sự hài lòng của khách hàng chính là thành công của Công ty. Hiện nay, cầu lông Tiến Bộ đã có mặt và chiếm thị phần trọng yếu tại hầu hết các tỉnh miền Bắc, trong thời gian tới đơn vị sẽ duy trì và tăng sự hiện diện của cầu lông Tiến Bộ tại khắp cả nước và tìm kiếm cơ hội ở thị trường nước ngoài với khẩu hiệu “ CHỈ XUẤT XƯỞNG NHỮNG SẢN PHẨM ĐÃ ĐẠT TIÊU CHUẨN CHẤT LƯỢNG ” luôn là kim chỉ nan và cũng là tôn chỉ mà Công ty hướng tới. Mục tiêu đến năm 2020 lọt vào top 5 đơn vị cung cấp cầu lông lớn trong nước và đạt top 3 vào năm 2025, đưa cầu lông Tiến Bộ vào trong hệ thống các giải đấu thuộc BMF International Challenge của Liên đoàn cầu lông thế giới (BMF).
Để đạt được những mục tiêu như trên, Công ty đã vạch ra những kế hoạch và lộ
trình rõ ràng: liên tục mở rộng nhà xưởng gia công, máy móc và vật liệu đầu vào được
lấy từ đơn vị uy tín, công nhân được đào tạo chuyên nghiệp, tất cả quy trình gia công được giám sát bởi những kỹ sư có trình độ chuyên môn cao. Để tăng sức cạnh tranh và đáp ứng những yêu cầu ngày khắt khe từ thị trường.
ST T
Tên khách hàng Sản phẩm/Dịch vụ cung cấp Thời
gian
Giá trị hợp đồng (tr.đ)
1 Công ty CPTM & PT nền móng Hồ Bắc Sản xuất và ép cọc bê tông 01/2017 2.765
2 Công ty TNHH XD & TM Anh Quang Trạm biến áp 03/2017 2.449
3 Công ty TNHH Bảo An Thái Nguyên Phòng cháy chữa cháy 04/2017 3.432