VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là: việc thực hiện các tiêu chí trong phương án quy hoạch sử dụng đất đai huyện Nghi Lộc đến, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2011- 2020 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 58/2014/QĐ-UB ngày 31/08/2014.
3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Nghi Lộc
- Điều kiện tự nhiên (vị trí địa lý; địa hình, địa mạo; khí hậu; thủy văn; các nguồn tài nguyên; thực trạng môi trường).
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội (tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế; thực trạng phát triển các ngành; dân số, lao động, việc làm và thu nhập; thực trạng phát triển các ngành).
- Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội (lợi thế; hạn chế).
3.2.2. Đánh giá công tác quản lý đất đai và sử dụng đất huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An Nghệ An
- Tình hình quản lý đất đai được đánh giá theo 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai;
- Hiện trạng sử dụng đất huyện Nghi Lộc năm 2015.;
- Biến động sử dụng đất các loại đất trong giai đoạn 2010- 2015.
3.2.3. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 năm 2020
- Khái quát về phương án QH SDĐ đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ từ 2011- 2015.
- Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất từ năm 2010- 2015: việc đánh giá được tiến hành theo 3 nhóm đất chính là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
- Đánh giá về tình hình thực hiện các công trình dự án có trong Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất.
- Đánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch trên địa bàn huyện Nghi Lộc.
+ Đánh giá những mặt đạt được và mặt tồn tại trong việc thực hiện Quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện.
+ Tìm những nguyên nhân của những tồn tại đó.
3.2.4. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao tính khả thi của phương án QHSD đất QHSD đất
Trên cơ sở đánh giá chung về tình hình thực hiện Quy hoạch và xác định những nguyên nhân, từ đó đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
3.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp 3.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
Để xây dựng báo cáo, nhiều các tài liệu phục vụ cho phần nghiên cứu tổng quan và nghiên cứu về địa phương được kế thừa, chọn lọc nhằm làm rõ cho các nội dung được trình bày trong báo cáọ Đó là các nghiên cứu cùng đề tài của các tác giả đi trước, được thực hiện ở các địa phương khác. Đây là phương pháp được dùng để điều tra, thu thập số liệu, tài liệu, bản đồ, thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý đất đai,hiện trạng sử dụng đất, kết quả thực hiện QHSD đất.
3.3.2. Phương pháp về điều tra khảo sát thực địa
Điều tra, khảo sát thực địa các dự án lớn đã và đang thực hiện, chụp ảnh cảnh quan, thu thập tình hình thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo phương án QH đất của huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt.
3.3.3. Phương pháp thống kê so sánh
Để phân tích đưa ra kết luận, đề tài tiến hành thống kê, so sánh chỉ tiêu diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng trong thực tế được thống kê qua các năm 2005, 2010 và năm 2015, các chỉ tiêu quy hoạch đặt ra trên địa bàn huyện đến năm 2015. Ngoài ra, các diện tích được chuyển đổi theo các tài liệu thống kê còn được xem xét về vị trí không gian thựctế để xác định được diện tích đó có thực hiện trong quy hoạch hay ngoài quy hoạch.
3.3.4. Phương pháp xử lý số liệu
Các số liệu được thống kê được xử lý bằng phần mềm EXCEL, bản đồ được quét và số hóa trên phần mềm Microstation. Kết quả được trình bày bằng các bảng biểu số liệu, bản đồ và biểu đồ.
3.3.5. Phương pháp đánh giá
Các tiêu chí đánh giá gồm:
- Chỉ tiêu sử dụng đất (tính theo diện tích): tỷ lệ thực hiện tính theo đơn vị %, tỷ lệ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; tỷ lệ thu hồi đất nông nghiệp;
- Vị trí quy hoạch (theo không gian); - Sự phát sinh các công trình mới;