3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của quận Ngũ Hành Sơn
Tổng diện tích đất tự nhiên trong địa giới hành chính tại quận Ngũ Hành Sơn đến ngày 01/01/2015 là 3858,9318 ha. Trong đó:
- Đất nông nghiệp: có diện tích 527,1262 ha, chiếm 13,66% tổng diện tích đất tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp: 3242,0511 ha, chiếm 84,01% tổng diện tích đất tự nhiên, bao gồm:
+ Đất ở tại đô thị: 959,8875 ha, chiếm 24,87%.
+ Đất sản xuất, kinh doanh: 862,8870 ha, chiếm 22,36%.
- Đất chưa sử dụng: 89,7545 ha, chiếm 2,33% tổng diện tích đất tự nhiên. Toàn bộ diện tích này là đất bằng chưa sử dụng.
Hiện trạng sử dụng đất của quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng được thể hiện qua bảng 4.6 và biểu đồ 4.3 như sau:
Bảng 3.6. Hiện trạng sử dụng đất quận Ngũ Hành Sơn năm 2014
TT Mục đích sử dụng Mã Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích đất tự nhiên 3858,9318 100,00 1 Đất nông nghiệp NNP 527,1262 13,66
1,1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 516,7219 13,39
1,1,1 Đất trồng cây hàng năm CHN 449,5046 11,65
1,1,1,1 Đất trồng lúa LUA 285,3559 7,39
1,1,1,2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 164,1487 4,25
1,1,2 Đất trồng cây lâu năm CLN 67,2173 1,74
1,2, Đất rừng sản xuất RSX 5,6356 0,15
1,3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 4,7687 0,12
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3242,0511 84,01
2,1 Đất ở OTC 959,8875 24,87
2,1,1 Đất ở tại đô thị ODT 959,8875 24,87
2,2 Đất chuyên dùng CDG 1866,6289 48,37
2,2,1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 823,4124 21,34
2,2,2 Đất quốc phòng CQP 109,3095 2,83
2,2,3 Đất an ninh CAN 2,9573 0,08
2,2,4 Đất sản xuất, kinh doanh CSK 862,8870 22,36 2,2,5 Đất có mục đích công cộng CCC 68,0627 1,76
2,3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 30,1181 0,78
2,4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 46,7251 1,21
2,5 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng SMN 338,6915 8,78
3 Đất chưa sử dụng CSD 89,7545 2,33
3,1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 89,7545 2,33
Hình 3.4. Cơ cấu sử dụng đất tại quận Ngũ Hành Sơn năm 2014
Theo số liệu ở bảng 3.6 và hình 3.4, cho thấy:
- Diện tích đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn nhất trong cơ cấu sử dụng đất của quận (84,01%). Do quận hiện nay đang trong quá trình đô thị hóa với tốc độ nhanh, phần lớn diện tích đất nông nghiệp được chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp (xây dựng công trình công cộng, trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, chuyển đất nông nghiệp sang đất ở) để phục vụ cho sự phát triển. Trong đất phi nông nghiệp, diện tích đất chuyên dùng chiếm diện tích lớn nhất với 48,37% tổng diện tích tự nhiên, tiếp đến là đất ở chiếm 24,87% tổng diện tích tự nhiên. Đất ở đô thị bao gồm các loại đất ở như: đất ở nhà phố, chia lô, chung cư… Việc lấy đất nông nghiệp làm đất ở ảnh hưởng đến cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn quận, làm thu hẹp dần diện tích đất nông nghiệp. Từ 2010 -2014, đất ở đô thị tăng lên 61,28 ha, nhu cầu đất ở biến động là do phục vụ cho việc bố trí tái định cư để chỉnh trang đô thị trên địa bàn quận và giao đất để làm nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quận có nhu cầu và đủ điều kiện. Cơ cấu kinh tế của quận phát triển theo hướng tích cực, các ngành kinh tế phi nông nghiệp phát triển mạnh mẽ, do đó, diện tích đất phục vụ sản xuất, kinh doanh tăng mạnh (Năm 2010 là 412,17 ha, đến năm 2014 tăng lên đến 862,88 ha). Đất sản xuất, kinh doanh chủ yếu là: các khu du lịch và các cơ sở sản xuất, kinh doanh. Đất sản xuất, kinh doanh tăng nhằm một mặt tạo cơ sở để phát triển kinh tế, mặt khác tạo nguồn thu cho ngân sách của quận [29].
- Diện tích đất nông nghiệp thu hẹp dần, chiếm 13,66% tổng diện tích tự nhiên (năm 2014), chủ yếu là đất trồng lúa (chiếm 7,39% tổng diện tích tự nhiên), tập trung chủ yếu ở phường Hòa Quý. Những năm gần đây, một phần lớn diện tích đất trồng lúa bị thu hồi để xây dựng, mở rộng các tuyến đường, bố trí đất ở cho dân số phát sinh và quy hoạch nhiều khu tái định cư cho các dự án xây dựng trên địa bàn quận. Năm 2010, diện tích đất trồng lúa là 566,326 ha, đến năm 2014, con số này là 285,356 ha, giảm
- Diện tích đất chưa sử dụng chiếm 2,33% tổng diện tích tự nhiên.Toàn bộ diện tích này là đất bằng chưa sử dụng, tập trung chủ yếu ở phường Hòa Quý, diện tích đất này có tiềm năng khai thác trong tương lai để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của quận. Nhóm đất này được đưa vào sử dụng với mục đích quy hoạch dân cư và phát triển hạ tầng,
Có thể nói, cơ cấu sử dụng đất của quận Ngũ Hành Sơn hợp lý, phù hợp với quá trình phát triển nhanh của quận trong giai đoạn hiện nay, có vai trò quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị về phía nam của thành phố.
Bảng 3.7. Diện tích đất quận Ngũ Hành Sơn phân theo phường năm 2014
STT Phường Diện tích (ha) % so với tổng diện tích
1 Mỹ An 330,87 8,57 2 Khuê Mỹ 558,65 14,48 3 Hòa Hải 1496,50 38,78 4 Hòa Quý 1472,91 38,17 Toàn quận 3858,93 100 (Nguồn: [28])
Số liệu tại bảng 3.7 cho thấy, phường Hòa Quý có diện tích lớn nhất, chiếm 38,17% tổng diện tích toàn quận, phường Mỹ An có diện tích nhỏ nhất chiếm 8,57% tổng diện tích toàn quận. Phân bố diện tích đất ở các phường không đồng đều, có sự chênh lệch lớn.