4. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thẩm định giá bất động sản
2.2.4.1. Những kết quả đạt được trong việc thẩm định giá bất động sản tại SIVC
2.2.4.1. Những kết quả đạt được trong việc thẩm định giá bất động sản tại SIVC SIVC
Việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam trong thời gian qua nhìn chung đã đạt được một số thành công đáng kể:
- Thứ nhất, trong quá trình thẩm định giá, các thẩm định viên đã nắm bắt và
cập nhật thường xuyên, đầy đủ các văn bản pháp quy có liên quan đến thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá BĐS nói riêng, tạo cơ sở cho việc áp dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS ở công ty được thực hiện đúng theo quy định và hợp lý, kết quả thẩm định giá vì thế thường có cơ sở khoa học chặt chẽ, đáng tin cậy.
- Thứ hai, quy trình thẩm định giá BĐS được áp dụng ở công ty đã bao gồm
những nội dung cơ bản nhất của quy trình thẩm định giá được quy định theo tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 (TĐGVN 05) trong hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
đúng giá trị của BĐS.
- Thứ tư, việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá sử dụng trong các lần
thẩm định giá của công ty là phù hợp, phù hợp với mục tiêu và nguyên tắc thẩm định giá.
- Thứ năm, đối với các BĐS so sánh đều có những đặc điểm tương đồng với
BĐS cần thẩm định giá về các yếu tố chính. Hệ thống thông tin BĐS được lưu trữ trên máy tính, thuận tiện cho việc tìm kiếm thông tin trong khi tác nghiệp.
- Thứ sáu, các phương pháp thẩm định giá đưa ra kết quả thẩm định dựa trên
cơ sở phân tích, tính toán các dữ liệu một cách chặt chẽ và có độ tin cậy cao.