4. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thẩm định giá bất động sản
3.3.1. Kiến nghị đối với Bộ Tài chính
Bộ Tài chính là cơ quan chủ quản đối với hoạt động thẩm định giá. Bộ Tài chính quản lý trực tiếp hoạt động của các tổ chức thẩm định giá, quy định cách thức
hoạt động của các tổ chức này: Tổ chức thi cấp thẻ TĐV về giá, ban hành các tiêu chuẩn thẩm định giá, giám sát sự hoạt động của các doanh nghiệp thẩm định giá.
Hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá, sửa chữa các vấn đề thiếu sót trong tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam cho sát với tiêu chuẩn thẩm định giá Quốc tế.
Xác định rõ vai trò và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong thẩm định giá về việc thiết lập hệ thống chính sách thẩm định giá, vai trò của doanh nghiệp thẩm định giá và các cá nhân hành nghề thẩm định giá theo hướng vừa tăng cường quản lý, giám sát thống nhất của Bộ Tài chính.
Bộ Tài chính cần phải ban hành các thông tư hướng dẫn kịp thời, hướng dẫn cụ thể cho các đơn vị thẩm định giá thực hiện, nội dung các thông tư phải cụ thể, rõ ràng, dễ hiểu, tránh nhầm lẫn và phù hợp với tình hình thực tế; Các thông tư hướng dẫn phải được thông báo rộng rãi đến tất cả các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan và trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Bộ Tài chính cần hoàn thiện công tác kiểm tra chất lượng thẩm định giá. Hiện nay, hầu hết chất lượng thẩm định giá ở các đơn vị chưa được kiểm soát chặt chẽ, chưa có cơ quan chuyên trách đảm nhận công tác này. Do đó, Bộ Tài chính nên thường xuyên tiến hành kiểm tra chất lượng thẩm định giá và có các biện pháp xử lý thích hợp đối với những trường hợp vi phạm.
Tạo môi trường hoạt động thẩm định giá lành mạnh, có biện pháp xử lý nghiêm minh các trường hợp làm sai quy định và tiêu chuẩn thẩm định giá, bóp méo giá trị thực của giá trị tài sản với mục đích tư lợi làm ảnh hưởng xấu tới hoạt động kinh tế.