Công tác định giá bất động sản có vai trò quan trọng trong hoạt động tín dụng tại các ngân hàng. Vì vậy việc nâng cao chất lượng định giá BĐS thế chấp là điều rất cần thiết. Ngoài các yếu tố bên trong ngân hàng thì các yếu tố bên ngoài có ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động thế chấp, đặc biệt là các chính sách của Chính phủ và các Bộ ngành liên quan.
Thứ nhất, hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho công tác ĐGBĐS đồng thời thống nhất các văn bản pháp luật
Hệ thống pháp lý về ĐGBĐS đầy đủ, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như đặc điểm của hoạt động ĐGBĐS ở Việt Nam sẽ đảm bảo cho công tác ĐGBĐS được thực hiện, góp phần nâng cao chất lượng và hiệu quả ĐGBĐS. ĐGBĐS trong hoạt động tín dụng của các NHTM ở VN chưa có văn bản pháp luật nào hướng dẫn định giá đã gây nhiều khó khăn cho các NHTM. Do vậy trong thời gian tới, Bộ Tài
chính cần ban hành văn bản pháp luật quy định ĐGBĐS gồm đầy đủ các nội dung về mục đích định giá, phuơng pháp, quy trình định giá, tổ chức thực hiện định giá. Điều này sẽ góp phần tạo ra chuẩn mực chung giữa các NHTM, giảm thiểu sự chênh lệch quá lớn về giá khi một BĐS định giá tại các ngân hàng khác nhau.
Mỗi khi Chính phủ có văn bản mới ban hành về định giá tài sản thì sẽ có những văn bản huớng dẫn của các bên liên quan. Thực tế cho thấy rất nhiều lần những văn bản này huớng dẫn chồng chéo lên nhau gây khó khăn cho hoạt động của chi nhánh.Vì vậy, cần có sự chỉ đạo xuyên suốt, rành mạch và kịp thời hệ thống hóa các văn bản liên quan đến hoạt động định giá nói chung và định giá bất động sản đảm bảo trong ngân hàng nói riêng để tạo điều kiện thuận lợi cho các cán bộ định giá trong quá trình công tác.
Thứ hai, tiếp tục xây dựng và phát triển thị trường bất động sản.
Cần có các biện pháp giúp thị truờng bất động sản phát triển ổn định,xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý nhằm giúp cho thị truờng bất động sản minh bạch, công khai, ngăn chặn hoạt động đầu cơ, trục lợi. Khi thị truờng phát triển ổn định và đồng bộ thì lúc đó các giao dịch trên thị truờng sẽ diễn ra thuận lợi hơn vì khi đó các thông tin thu thập đuợc là tuơng đối chính xác., phản ánh đúng giá trị thật của bất động sản. Khi các thông tin thu thập về bất động sản so sánh là chính xác thì kết quả định giá bất động sản sẽ sát với thị truờng nhất.
Thứ ba, tinh giản các thủ tục hành chính.
Cần giảm thời gian các thủ tục hành chính nhu: công chứng, cấp các giấy tờ pháp lý của bất động sản.. .Ở nuớc ta hiện nay các thủ tục hành chính còn phức tạp, ruờm rà, trải qua nhiều công đoạn và mất nhiều thời gian, ví nhu để đuợc cấp các giấy tờ pháp lý của bất động sản thì nguời dân phải mất nhiều thời gian và công sức, điều này dẫn đến việc đáp ứng vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh có thể bị chậm trễ. Do vậy các cơ quan nhà nuớc có thẩm quyền nên cải cách, đẩy nhanh tiến độ các thủ tục hành chính.
Thứ tư, cần sớm xây dựng cơ chế giám sát, kiểm tra chất lượng hoạt động ĐGBĐS trong hoạt động cho vay
kiểm tra để đảm bảo tránh xảy ra những sai xót cũng như giảm thiểu rủi ro hoạt động về lâu dài. Tuy nhiên, công tác thanh tra, giám sát NHTM trong thời gian vừa qua vẫn chưa phát huy được hết hiệu quả trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm, rủi ro trong hoạt động cấp tín dụng của các NHTM, đặc biệt là việc ĐGBĐS, nên giá trị BĐS đưa ra mang tính chủ quan cao, dẫn đến nguy cơ nợ xấu tăng. Vì vậy, NHNN cần xem xét và thực hiện công tác thanh tra triệt để hơn nữa đặc biệt là trong những hoạt động có ít văn bản pháp luật quy định như ĐGBĐS. Hoạt động thanh tra giám sát cần được tổ chức thường xuyên hàng năm, hàng quý hoặc hàng tháng tùy theo tình hình của ngân hàng và điều kiện tổ chức.