Phát triển thị trường chuyển nhượng và thuê đất
Để thúc đẩy tích tụ ruộng đất thì việc chuyển nhượng phải, thuê mướn phải thông thoáng và tạo điều kiện về thủ tục. Hiện nay, giao dịch thuê đất giữa các cá nhân gần như 100% là viết tay, nhiều các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng viết tay, trong khi đó theo luật đất đai hiện hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thông qua chứng nhận của công chứng. Nhà nước có thể có những chương trình hỗ trợ những hộ đã mua bán đất bằng giấy viết tay làm sổ đỏ để họ yên tâm hơn trong việc tích tụ đất sản xuất.
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH11 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế số 71/2014/QH13 thì mức thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2%. Với giá đất nông nghiệp hiện giờ khá cao (theo số liệu thu thập khảo sát thực địa của đề tài là từ khoảng 300 đến 600 triệu đồng /ha) thì khoản thuế này khá lớn. Do đó nhà nước có thể miễn hoặc giảm khoản thuế này đối với giao dịch chuyển nhượng đất để kích thích người
dân và các doanh nghiệp tích tụ ruộng đất, nhưng chỉ áp dụng khi ruộng đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp (không chuyển đổi mục đích sử dụng đất).
Thị trường chuyển nhượng cũng tương tự như cho thuê, cũng chủ yếu tự phát và qua “cò” đất. Nên đã xảy ra những hiện tượng như người bán bị ép giá khi gặp hoàn cảnh khó khăn, hoặc giá cả bị thổi lên bởi những thông tin không chính thức.
Giải pháp nâng cao giá trị nông sản và mở rộng thị trường
Để làm được điều này cần tập hợp lực lượng sản xuất, tập hợp những doanh nghiệp nhỏ và rất nhỏ thành hệ thống, hình thành nên chuỗi giá trị nông sản. Ở đây, vai trò của các hiệp hội doanh nghiệp, hiệp hội ngành nghề sẽ là cầu nối để liên kết doanh nghiệp lại với nhau. Có như vậy người nông dân không lo về vấn đề đầu ra, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn và cũng không còn lo lắng về nguồn nguyên liệu. Bên cạnh đó, nhà nước cần có sự trợ giúp các doanh nghiệp chế biến và xuất khẩu để nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản, xây dựng thương hiệu nông sản, liên kết và nắm bắt thông tin về các quy định thuế, hàng rào kỹ thuật, tình hình thị trường quốc tế.