(i) Môi trường chính trị: Môi trường chính trị ổn định sẽ tạo điều kiện thuận
lọi cho mọi hoạt động của xã hội nói chung và hoạt động bảo đảm tiền vay bằng tài sản nói riêng. Tại Việt Nam, mọi chủ trương, đường lối, chính sách phát triển kinh tế của Đảng và Nhà nước là nhân tố định hướng mục tiêu kinh doanh của các TCTD và khách hàng. Các chủ thể trong nền kinh tế sẽ điều chỉnh hoạt động SXKD cho phù họp với sự thay đổi của chính sách từng thời kỳ.
(ii) Môi trường pháp lý: Hoạt động bảo đảm tiền vay có liên quan đến rất
nhiều các văn bản và quy định pháp luật không chỉ trong phạm vi của ngân hàng nhà nước, các TCTD mà còn của Chính phủ và các bộ ngành khác như: Bộ Tư pháp, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên Môi trường, Tòa án Nhân dân. Do vậy, nếu hành lang pháp lý đưọc xây dựng rõ ràng, đồng bộ sẽ tạo điều kiện cho các TCTD từ khâu nhận đến khâu xử lý TSBĐ, giúp các TCTD đảm bảo đưọc quyền lọi của mình, qua đó làm nâng cao hiệu quả hoạt động bảo đảm tiền vay bằng tài sản.
(iii) Môi trường kinh tế: Môi trường kinh tế có ảnh hưởng trực tiếp đến khả
năng cho vay của các TCTD cũng như khả năng trả nọ của khách hàng vay và dẫn đến điều chỉnh hoạt động bảo đảm tiền vay. Trong trường họp nền kinh tế gặp khó khăn hoặc đối mặt với khủng hoảng, phần lớn các TCTD sẽ có quan điểm cấp tín dụng thận trọng, sàng lọc khách hàng vay và có xu hướng gia tăng các điều kiện về TSBĐ, ưu tiên các TSBĐ có tính pháp lý rõ ràng, giá trị cao và thanh khoản tốt.