BIDV Ba Đình thực hiện đảm bảo tiền vay theo quy định của Chính Phủ, Ngân hàng nhà nước và phù hợp với chiến lược k inh doanh của BIDV Việt Nam.
Quy định về đảm bảo tiền vay của Ngân hàng bao gồm một số nội dung cơ bản sau:
- Giới hạn về các loại tài sản được nhận đảm bảo nợ vay. - Các tài liệu liên quan đến tài sản đảm bảo theo quy định.
- Quy định về việc định giá và kiểm tra, giám sát, định giá lại tài sản đảm bảo như: công trình đang xây dựng thì kiểm tra ít nhất 1 lần trên tháng, đối với bất động sản thì định kỳ 12 tháng 1 lần hoặc khi có biến động lớn về giá, đối với động sản thì định giá 6 tháng 1 lần...
- Tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản đảm bảo: tối đa 80% giá trị tài sản đối với bất động sản, 70% với động sản là ô tô, 60% với máy móc là thiết bị thi công công trình. - Các loại hình cho vay, bảo lãnh có tài sản hoặc không có tài sảm đảm bảo...
3.2.5. Tăng cường quản trị, giám sát quá trình sử dụng vốn vay của các Doanhnghiệp xây lắp nghiệp xây lắp
- Các phòng khách hàng doanh nghiệp của BIDV - Chi nhánh Ba Đình làm việc trực tiếp và thông báo tới khách hàng điều kiện, cách thức cho vay hỗ trợ phục vụ thi công xây lắp của BDIV - Chi nhánh Ba Đình. Trong đó cần cụ thể hoá một số vấn đề, các điều kiện công trình nhận thầu cần đảm bảo: Giá trị hợp đồng, nguồn vốn thanh toán (phải có căn cứ xác định kèm theo), thời gian (tiến độ) thực hiện thi công và thanh toán, phương thức thanh toán duy nhất là chuyển khoản về tài khoản của doanh nghiệp tại chi nhánh...
- Để kiểm soát việc cho vay, xác định doanh số cho vay thực tế so với doanh số cho vay tạm tính tại thời điểm giải ngân bằng cách kiểm tra sổ sách, chứng từ kế toán của KH để đối chiếu xác định lại doanh số cho vay thực tế đối với từng công trình so với tình hình khai báo (tạm phân bổ) tại thời điểm giải ngân, đảm bảo doanh số cho vay không vượt quá 80% giá trị nguồn vốn của công trình.
- Thực hiện cho vay theo từng công trình, bám sát, nắm bắt tình hình thi công của khách hàng để đôn đốc khách hàng đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu, thanh toán theo các điểm dừng kỹ thuật (mốc nghiệm thu theo quy định trong Tiêu chuẩn kỹ thuật, Hợp đồng thi công xây lắp) với Chủ đầu tư, qua đó hạn chế/tránh để khối lượng dở dang của công trình ở mức cao dẫn đến tồn đọng vốn và ảnh hưởng đến
khả năng trả nợ, trừ trường hợp các Hợp đồng thi công xây lắp có quyết định thanh toán 1 lần khi bàn giao công trình.
- Để cho vay không trùng lắp và đảm bảo quản trị được nguồn thu của khách hàng để thu hồi nợ, chỉ nên xem xét cho đơn vị thi công (bên B) vay vốn để thực hiện các hợp đồng thi công mà Chủ đầu tư (bên A) trực tiếp ký hợp đồng và chuyển nguồn vốn thanh toán về tài khoản của bên B tại BIDV - Chi nhánh Ba Đình. Trường hợp Tổng công ty/Công ty mẹ trực tiếp ký hợp đồng thi công, sau đó giao lại cho các đơn vị trực thuộc thực hiện thì có thể xem xét cho Tổng công ty/Công ty mẹ vay chuyển cho các đơn vị trực thuộc đó sử dụng hoặc cho các đơn vị được giao thi công vay nếu được Tổng công ty/Công ty mẹ bảo lãnh trả nợ thay.
- Định kỳ 3 đến 6 tháng, cùng khách hàng rà soát phân loại nợ xây dựng cơ bản chưa được thanh toán đối với từng công trình, hợp đồng cụ thể. Trong đó xác định rõ và không cho vay đối với công trình có nợ tồn đọng từ 6 tháng trở lên (tính từ ngày tổ chức nghiệm thu). Đồng thời Chi nhánh phân tích các khoản mục chi phí tạm ứng, chờ phân bổ, các khoản phải thu để xác định đúng kết quả kinh doanh, năng lực tài chính của doanh nghiệp và xếp đúng loại khách hàng theo qui định. - Tiến hành rà soát đánh giá nguồn thu trong và ngoài xây lắp của khách hàng,
kết hợp với việc kiểm tra sử dụng vốn vay để xác định khả năng thu hồi đối với từng khoản vay còn dư nợ. Trường hợp khách hàng có nợ tồn đọng dẫn đến không thanh toán được nợ đến hạn (kể cả sau khi đã gia hạn theo qui định), BIDV Chi nhánh Ba Đình tiến hành cơ cấu lại lịch trả nợ phù hợp với nguồn thu, khả năng trả nợ của khách hàng theo quy định.