Công tác định giá là vô cùng quan trọng trong hoạt động tín dụng của mọi ngân hàng, nên hoàn thiện và phát triển nó là việc hết sức nên làm. Với nội dung của mục này thì không chỉ áp dụng cho công tác định giá tại Ngân hàng No&PTNT Triệu Sơn nói riêng, mà có thể qua đó áp dụng cho hệ thống ngân hàng nước ta. Vì vậy vai trò của Chính phủ và các cơ quan bộ ngành liên quan là không thể không nhắc đến; đó chính là bàn tay hữu hình giúp hoạt động định giá ngày càng phát triển ổn định và lành mạnh.
Để hoạt động định giá thực sự có hiệu quả trong thực tế, mà không còn là một mớ lý thuyết khó hiểu thì bao giờ việc định hướng của chính phủ cũng là cần thiết. Chính phủ ngoài việc định hướng những quy định cụ thể về tiêu chuẩn định giá, những nguyên tắc định giá, những tiêu chuẩn hành nghề định giá,...còn phải tổ chức khuyến khích, tạo điều kiệnmở các lớp định giá viên có các chuyên gia trong và ngoài nước đào tạo.
Việc định hướng của Chính phủ trong công tác định giá BĐS thế chấp tại các ngân hàng là rất quan trọng, nó giúp thống nhất quan điểm giữa các bên trong quan hệ vay vốn, hay quan hệ pháp lý. Tránh hiện tượng khi chưa có một văn bản pháp quy quy định việc định giá BĐS bảo đảm thống nhất, khiến cho có nhiều quan điểm cách giải quyết vấn đề khác nhau
Chính phủ cần phải khuyến khích việc đầu tư nghiên cứu môn khoa học vô cùng quan trọng này.
Tóm lại thì mục tiêu đối với nhà nước là làm sao có thể tăng cường hoạt động đinh giá BĐS nói riêng và hoạt động đinh giátài sản nói chung. Vì BĐS là rất quan trọng, nó thuộc sở hữu của toàn dân, nó không chỉ liên quan đến các hoạt động kinh tế như mua bán, thuê, thế chấp. mà nó còn liên quan đến
việc đưa ra khung giá đất để thực hiện những nghĩa vụ với Nhà nước. Để làm được điều đó thì chính phủ nên giao cho các bộ ngành có liên quan thực hiện các nội dung sau:
Thứ nhất, tăng cường quản lý nhà nước về thẩm định giá, điều này thể hiện như sau:
+ Giao cho các cơ quan chức năng quản lý và tổ chức công tác đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn về định giá, cấp thẻ định giá viên về giá và cấp giấy phép hành nghề định giá cho những người có đủ tiêu chuẩn hành nghề định giá.
+ Nghiên cứu khoa học, biên soạn tài liệu giáo trình nghiệp vụ cho nghề định giá.
+ Tiến hành công tác hợp tác quốc tế trong lĩnh vực định giá.
+ Kiểm tra thanh tra và xử lý các vi phạm trong lĩnh vực định giá. Giải quyết các tranh chấp bất đồng liên quan đến công tác định giá trị.
- Thứ hai là mô hình tổ chức định giá.
Khi nhu cầu thị trường về định giá của Việt Nam phát triển thì nên cho phép các doanh nghiệp hoạt động định giá được thành lập và hoạt động theo Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, luật doanh nghiệp, nhưng phải có đầy đủ các điều kiện sau:
+ Có đủ cán bộ có đủ năng lực, am hiểu về kinh tế, thị trường BĐS, pháp luật. Những người trực tiếp thực hiện công tác đinh giá thì phải được cơ quan Nhà nước cấp thẻ định giá viên về giá.
+ Có đầy đủ cơ sở vật chất kĩ thuật để tiến hành thu thập, phân tích, xử lý thông tin về thị trường.
+ Được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động trong lĩnh vực định giá.
Những cán bộ định giá là những người phải có chuẩn mực đạo đức, và được đào tạo chuyên sâu về mặt nghiệp vụ. Chương trình đào tạo có thể được thực hiện trong nước hoặc ở nước ngoài, mở các cuộc hội thảo khoa học về những nghiệp vụ định giá.
- Thứ tư là tạo một mối quan hệ giữa trung tâm định giá và sở tư pháp, vì các BĐS khi thực hiện phát mãi cũng cần phải định giá lại để xác định lại giá trị BĐS mà có giá trị về mặt pháp lý. Thống nhất các quan điểm định giá bằng văn bản quy phạm pháp luật.
- Thứ năm, thành lập một cách công bằng, minh bạch về hoạt động giao dịch BĐS và quy hoạch đất đai của chính phủ, vì đó là những yếu tố liên quan đến giá trị của BĐS không chỉ ở hiện tại mà còn ở cả tương lai.
- Thứ sáu, xây dựng một hệ thống cơ sở dữ liệu về các giao dịch BĐS trên toàn quốc một cách nhanh chóng, thuận tiện và đáng tin cậy. Từ đó không chỉ giúp cho hoạt động định giá BĐS mà còn giúp cho cả hoạt động quản lý thị trường BĐS. Vì thị trường BĐS là thị trường vô cùng quan trọng trong nền kinh tế thị trường, nó có ảnh hưởng đến các ngành kinh tế.